楼市告别2019，全面准备迎接2020

在楼市有一个永远的话题：那就是房价和刚需，这属于是一场没有硝烟的战争。 2019年的楼市，对投资者来说，是非常鸡肋的，这也让很多的刚需客很无奈，因为价格真的很不稳定。
楼市变得凉凉，吓跑了一大批的投资客，也吓跑了原本一些正在观望的刚需者们。 虽然说没有投资客的猛刺激，本应该是件好事， 不过，显示就是如此的尴尬。 这批尴尬的刚需者就像是潮水退去后，在沙滩上留下的那些鱼。

“金九银十”的阶段也慢慢过去了，从目前房企的推货节奏以及货量来看，楼市方面并没有得到很好的库存补充。 开发商们为了抵御严寒降价，这也让楼市下跌的步伐开始加快。 在这些降价的楼盘当中，很多都是区位和地段比较差的楼盘。 随着投资客的撤离，在这个战场上也只剩下了一些刚需客，冷热不均的现象也出现了，很多楼盘都开始急售、贱卖、降价等等。
买涨不买跌一直以来都是很多人的心态，再加上80后的刚需，这些都加剧了一些房价的上涨。 而对于一些手中有钱的人来说，他们不回去等不断涨价的房价，会选择一些比较合适的楼盘快速入手，这也成了很多人的选择。 此外，加上错误的消费观，以及喜欢看笑话的心里，这也成了房价上涨的一些因素。
在 房地产市场当中，要以买和卖为焦点。
其实，在楼市的升温期间，关于“投资客”的描述也是屡见报端，相比那些刚需者来说，投资者才是房价暴涨的最大推手。 所以，刚需客才是真正的购房者，也就是说，并不是所有的购房者都是真的刚需，其中还有一部分是想要投资的假刚需，他们一直在背后推动着房价的持续上涨。
从目前的数据来看，珠海很多的房地产企业也已经开始收缩战线，进入到了观望的状态。 而常州的房地产属于历史高位，房价迅速上升的可能性不是很大。

关于跌价的口号每年都在喊，很多人都在关注着房产的业绩，这可以说是盘点楼市不可或缺的一部分。

其实就和禁摩是一样的个道理，有些治标不治本。 房产市场上有很多的刚需客都一直在观望，不过由于近年房地产处于中国经济快速成长、城市化进程加快的一个大背景之下，购房需求还是很旺盛的。 投资房产目前不是很客观如果遇到了更好的理财，现在没有什么好的投资机会呀，其实稍微有点理财经验的人都发现，我们最痛苦的不是没有投资机会，而是投资机会来了，钱没有了。 这就好比把资金都压在了房子上，结果房子没有升值，而股票升值了，那你就相当于是白干了。 
2019年对楼市描述最多的关键词就是横盘，投资客撤离，场上只剩下为数不多的刚需，市场也出现了冷热不均现象，很多人理解为这就是降价，急售、贱卖、降价成句容楼市关键词。 对于一些刚需购房者来说，面临的最大问题就是首付，而从现在的楼市来看，房价一直在稳定上涨，买房的成本也在不断的提高，等你好不容易凑了个首付，结果发现房价又开始上涨了。 所以对于很多资金不是很充足的购房者来说，地段好且房龄不太大的二手房是最好的选择。

不过由于房地产行业的特殊性，很多的房产主要以期房为主，现房很少。 在未来的近10年的房地产市场当中，蛋糕尺寸越大，不过能吃到蛋糕的却很少。
对于刚需来说，目前楼市现状是绝好的置业机会。2019年的楼市，会保持现状到明年3月。目前在买方市场储备了一大批观望者，到了明年小阳春的到来，就有各种炒短暂利好各地城市的消息出现，刺激这批观望者入手，房价会就有反弹效应。在这里不需要诠释，从近5年都是如许。