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房地产市场的现状与将来- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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房产过户需要什么手续?
买房子是一个大事情,特别是现在的房价很贵,买一套房子几乎是几代人的努力,所以房产的过户和一些手续办理很关键,买房子要注意的很多,今天我和大家说一下房子过户需要哪些手续,供大家参考。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么它需要哪些条件?
第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。
第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。
第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士。
第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是,对结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全,我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证,还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个办理的全部过程。
责任编辑: bchl
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