房产早报（12月26日）

◆ 政  策 ◆

【1】南京：12月24日，在南京市规划建设展览馆，《南京市城市总体规划（2018-2035）》草案公示，征询公众意见。划确定了南京“一主、一新、三副城、九新城”的城镇体系。到2035年，规划新增城镇住房约240万套，供给保障性、改善型、享受型等多样化、可租可售的人才住房。  

◆ 市  场 ◆

【1】北京：12月25日，新京报记者从北京市发改委了解到，北京今年1到11月新开工各类政策性住房84271套。截至今年10月底，北京全市保障房新开工50041套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%，提前两个月完成全年建设任务。

◆ 土  地 ◆

【1】北京：12月25日，北京市规划和国土资源管理委员会发布出让公告，表示将以招标及挂牌的方式出让4宗地块。4宗地块的编号为京土整储招(海）[2018]052号-055号，分布于海淀、怀柔及通州3个区域，总计建筑控制规模39万平方米。同时，4宗地块的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”。

◆ 拿  地 ◆

【1】招商蛇口：12月24日晚，招商局蛇口工业区控股股份有限公司相继发布《关于签署前海土地整备协议的公告》及《关于签署合资合作协议的公告》相关公告，对前海片区土地的土地整备实施方式、补偿价值、土地使用权置换方案以及后续合资合作的实施方案进行说明。根据公告，招商置换用地面积约为42.53万平方米，总建筑面积约为212.9万平方米；前海作价出资用地约50.14万平米，建筑面积约为284.86万平方米，合计用地面积约92.67万平米，总建筑面积约497.76万平米。 

【2】中国铁建：12月24日，广州南沙区黄阁镇的一宗地块以底价52.6亿元成交，竞得人为广州南沙中铁实业发展有限公司（中铁建）。该地块由6宗小地块组成，总用地面积达17.12万平方米，总建面逾55万平方米，可分为4块宅地、1块24班小学用地和1块商地。地块起拍价为52.6亿元，折合起拍楼面价9550元/平方米。 

【3】新城控股：12月25日沈阳最后一次土拍，新城控股首进沈阳，以11.53亿元揽下沈北新区沈北2018-045号、沈北2018-046号、沈北2018-047号3宗地块，总面积约25.7万平方米，其中的一宗商业地块将建吾悦广场。

【4】金泰恒业：12月25日，西安市公开拍卖位于灞河新区的四宗商住用地，土地面积264.37亩，均有陕西金泰恒业竞得，总成交价约16.72亿元。四宗地块住宅建筑面积全部用于租赁型商品住宅建设，建成后由竞得人自持，不得对外销售（全自持）；而且住宅建设须符合国家装配式建筑标准。

◆ 融  资 ◆

【1】红星美凯龙：12月24日，红星美凯龙公布，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册超短融额度不超过15亿元人民币。该公司是次发行超短融募集的资金将用于偿还公司及控股子公司有息负债、补充流动资金等符合法律法规的用途。

【2】平安不动产、朗诗：平安不动产有限公司12月25日发布消息称，近日，“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”取得上海证券交易所的无异议函。这也是国内首单正式获得通过的合作型长租公寓储架REITs。该产品采用储架发行机制，储架规模达50亿元。

◆ 人  事 ◆

【1】正荣地产：12月24日，正荣地产发布公告，陈坚获委任为公司的联席公司秘书，自2018年12月24日起生效。

◆ 战  略 ◆

【1】美的置业：12月25日，河源市政府与美的置业集团签署战略合作协议，双方将在智慧产业、智能家居、智能装备、城市更新、文旅等一系列产业领域进行紧密合作，打造五大产业项目，助力河源经济社会高质量发展。此外，美的置业还意向将旗下美家智能科技公司的总部落户河源。