房产早报（12月18日）

◆ 拿  地 ◆

【1】合生创展：12月17日，合生创展以总价约3.43亿元拿下佛山大沥1.4万平米宅地，折算楼面价为9936元/平米，溢价率16.3%。该地块建筑面积逾3.53万平米，位于南海区大沥镇禅炭路地段，采用“限地价+竞自持租赁房面积”的方式出让，租赁房面积最高限制为2.7万平米。

【2】恒大：12月17日，浙江宁波奉化区出让一宗住宅地块，起拍价约2.04亿元，最终由湖州悦安置业有限公司（恒大持股）以底价竞得，楼面价为2200元/平方米。该地块名称为溪口镇原溪口二陶厂地块，出让面积约为6.18万平方米，容积率为1.5，建筑面积约为9.27万平方米。

【3】岁宝：12月14日，岁宝百货公布，其非全资附属公司盱眙岁宝以将近人民币2.53亿元，收购江苏省盱眙县的10幅土地。土地位于盱眙县天泉湖镇民建村，地盘面积合共约36.72万平方米，盱眙岁宝计划将地块发展为住宅及商业物业项目。

【4】中粮：12月14日，中粮以底价15.19亿元拿下天府新区商住地。该地块位于天府新区兴隆湖周边，出让面积7.67万平方米，由于项目规划要求较多，宗地住宅计容建面不大于总计容建面的35%。

◆ 业  绩 ◆

【1】 绿地香港：12月17日，绿地香港宣布2018年首11个月内，绿地香港、其子公司及联属公司实现合约销售约为309.19亿元，按年增加约40.51亿元，增幅约15%。其前十一个月已售合约总建筑面积约为278.6万平方米，按年增加约75.4万平方米，增幅约37%。相关平均售价约为每平方米人民币1.1万元。

◆ 融  资 ◆

【1】 中弘：12月17日，中弘公告称截至目前公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为114.64亿元。其中，12月14日，中弘新增一笔逾期债务，债务余额为18.99亿元，其中，本金逾期为13.5亿元，利息逾期4983.37万元，利率11.06%，债务期限四年，债权人为北京银行股份有限公司。

【2】当代：12月17日，当代置业公告称其曾于去年12月与一间贷方银行（贷方）签订授信函，并获最高本金金额为3.9亿港元的定期贷款融资。现公司与上述贷方银行再订立授信函的补充函件，以将授信函的最后到期还款日顺延至自第一次提款日期起计两年之日或相关备用信用证的届满日期前第14日，以较早者为准。

【3】华夏幸福：12月17日，华夏幸福公告称其全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司拟与中国珠海东方隆皓投资管理中心（有限合伙）签订《股权收购协议》。据此，京御地产拟受让东方隆皓持有的霸州市前华房地产开发有限公司40%股权，股权受让价款为27.5亿元。

【4】宋都：12月17日，宋都宣布控股股东浙江宋都控股有限公司持有宋都基业的部分股票已完成办理质押登记解除手续，共计2000万股，占宋都基业总股本的1.49%

【5】毅德：12月17日，毅德国际宣布已赎回所有未赎回的6160万美元票据，支付的总赎回价为6583.5万美元，较原票据总额溢价6.9%。15年其发行了本金总额为1亿美元于18年到期的13.75%优先票据。16年其又额外发行一批本金总额为6000万美元的2018年优先票据，并与此前发行的1亿美元票据合并及构成单一类别。

【6】中粮：12月17日，中粮公告称，公司全资子公司中粮地产（天津）有限公司（以下简称“天津公司”）将为公司的一家控股子公司天津粮滨投资有限公司（以下简称“天津粮滨”）1.44亿元包销款提供担保。

【7】富力：12月17日，富力发布2018年度第二期超短期融资券兑付公告。其2018年度第二期超短期融资券简称“18富力地产SCP002”，债券代码011800556，债券发行总额10亿元，利率5.43%，将于2018年12月23日进行兑付。

【8】阳光100：12月17日，阳光100中国控股有限公司发布公告称，全资附属公司阳光壹佰集团作为出借人，拟向温州中信昊园提供一笔不超过6亿元的借款，年利率12%，为期两年。

【9】华宇：12月10日，申万宏源助力重庆华宇集团发行一笔3000万美元的3年期境外债券，票息为4%。本次发行创下全年非金融类民企境外美元债发行利率最低记录，同时也是全国首笔地产企业跨境直发银行备证增信美元债券。