房产早报（12月14日）

◆ 土  地 ◆

【1】太原：12月12日，山西太原国土资源局挂牌一宗商住用地，宗地面积为5.65万平方米，起拍价为7.42亿元，挂牌截止时间为2019年1月16日。该地块的土地用途为商业兼容住宅用地，其中商业占比71%，住宅占比29%，按宗地面积5.65万平方米计算，商业分摊4.01万平方米，住宅分摊1.64万平方米。

◆ 拿  地 ◆

【1】绿地香港：绿地香港收购广西地产5.5万平米地块及物业，耗资11.4亿元。收购地块为中国南宁市东葛路延长线青秀万达广场北面C及D地块，两幅地块占地面积分别为约2.49万平方米及2.97万平方米，容积率均为4.0-5.0。公告披露，两幅地块及有关地块的物业开发项目的原收购成本为约人民币8.79亿元（约10亿港元）。

【2】武汉：12月13日，武汉土地市场迎12月首场土拍，P(2018)148号在出让前一天终止挂牌，剩下6宗地块合计成交72.61亿元，出让总面积45.18万平方米。其中，华发以52.8亿元竞得CBD水利路片、妙墩片两宗打包地块，即P（2018）149号和P（2018）150号地块；中海地产以7.52亿元斩获P（2018）146号地块。

【3】淮安：12月12日，江苏淮安成功以底价出让市区5宗地，总成交价7.3亿元，总出让面积171571平方米，5宗地块包括了1宗商住地块，2宗安置房地块，2宗商业地块（含加油站）。青浦江区则流拍了一宗商住用地，流拍的青浦江区商住地，位于贵阳路东侧，珠海东路西侧，出让面积56651平方米，容积率1.5，起拍价1.59亿元。

【4】保利：12月13日，广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格，竞得广州市白云区三元里的商、住用地，总用地面积为9.97万平方米。该地块位于三元里大道，一共含有9幅地块。其中，2幅二类居住用地和3幅商住混合用地，可建设用地面积将近4.75万平方米。

◆ 融  资 ◆

【1】雅居乐：雅居乐获7.7亿港元附特定履行契诺定期贷款，期限3年。若为港元贷款，贷款年利率相等于按3.90%加上于相关日期的香港银行同业拆息的总和；若为美元贷款，贷款年利率相等于按3.90%加上于相关日期的伦敦银行同业拆息的总和。

【2】保利发展：保利发展广州公司为保利里城原有8亿元信托贷款提供反担保，截至2018年11月30日，保利发展（含控股子公司）提供对外担保余额约140亿元，对控股子公司及控股子公司之间提供的担保余额约1593亿元，占最近一期经审计净资产162%。

【3】金地股份：12月12日，金地股份有限公司发布公告称，集团为广州项目提供2.14亿元贷款担保。项目公司因开发位于广州市番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块需要，向中国农业银行股份有限公司广州番禺支行申请15亿元额度的贷款。

【4】碧桂园：12月12日，碧桂园控股有限公司发布公告称，全资附属公司卓见国际有限公司于12月5日发行本金额为78.3亿港元、年利率为4.50%的新债券；同时完成部分购回且已购回总额为60.54亿港元的现有债券已经注销，仍然发行在外的现有债券的本金总额为95.46亿港元。

【5】中国金茂：12月12日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，公司全资附属公司金茂投资管理（上海）有限公司100亿元无担保永续中期票据（分两期申请注册，每期不超过人民币50亿元）已获得注册。该中期票据自注册通知书落款之日起，即2018年12月11日起，两年内有效。金茂上海可在该有效期内分批发行中期票据。

【6】招商局置地：12月12日，招商局置地有限公司发布公告称，于当日（交易时段后）,公司与中国平安证券（香港）（配售代理）订立配售协议。该债券利息为年利率4.6%，须每季支付一次，到期日为2021年12月18日。招商局置地表示，公司拟将债券配售事项的所得款项净额（经扣除配售佣金以及其他相关费用及开支后）用于债务再融资及增强营运资金。

【7】绿地香港：绿地香港控股有限公司12月13日午间公告，于2018年12月12日，该公司与瑞士信贷、国泰君安国际、中银国际、光银国际、中信银行（国际）、海通国际及汇丰（统称“联席牵头经办人”）就发行合共本金金额为2亿美元于2020年到期的9.875%债券订立认购协议。

【8】华夏幸福：12月13日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.于近日发行完成两笔美元债券，涉资1.2亿美元，利率分别为6.5%和9%。截至本公告日，华夏幸福本次备案登记的境外债券已累计发行11.7亿美元。

【9】首创置业：12月13日，首创置业股份有限公司发布公告，宣布公开发行2018年公司债券（第二期），分为品种一和品种二两种，债券规模共为25亿元，票面年利率最高为4.5%。两个品种的债券名称为分别为“18首置03”和“18首置04”。其中，品种一的债券期限为3年，发行规模为15亿。品种二的期限为5年，发行规模为10亿。