房产早报（12月11日）

◆ 土  地 ◆

【1】武汉：根据武汉市国土资源局的出让安排，武汉市将于12月13日迎来月内的首场土地拍卖。其中3宗地块因故撤牌，12月13日出让地块还剩下7宗，总出让面积51.2万平方米，总起始价77.9亿元。其中，备受关注的是位于武汉CBD的P（2018）149号和P（2018）150号地块。根据要求，该两宗地块需要打包出售，起拍总价达52.7亿元，现场挂牌出让。 

【2】重庆：重庆国土资源局公告披露，12月8日及9日重庆两江新区总共供应3宗二类居住用地，总土地面积22.01万平米（330亩），总起始价25.28亿元。3宗土地公告时间内有2家以上（含2家）申报的，将采取招标拍卖方式出让；公告时间内仅有1家申报的，将挂牌出让。招标拍卖日期另行通知。 

◆ 拿  地 ◆

【1】中铁置业：12月10日，广州市国土资源和规划委员会以拍卖的方式出让白云区一宗住宅用地，该地块起拍价为54.06亿元，采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，地块设置最高限制地价为78.39亿元。最终，该地块由中铁置业集团有限公司以底价54.06亿元摘得。 

【2】福晟集团：福晟2.86亿摘大沥商业体项目，第一次布局佛山。该项目将由5栋商业楼组成，分为商业和办公两部分，办公部分总建面20.39万平方米，商业部分建面4.59万平方米。规划要求，其中5号楼将配套泳池，项目中部将设下沉广场。 

【3】融创中国：12月10日，上海静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-01地块由融创以底价30.5亿元拿下，楼板价每平方米46609元，地块占地面积26189平方米，容积率2.5，总建面65474平方米。该位于静安府对称处，为上海当前热门的板块之一，周边有大宁金茂府、华润华发静安府及新城金茂府，目前一手房成交均价在8-10万每平方米。 

【4】华润置地：12月10日，华润置地有限公司发布公告称，2018年十月、十一月，集团在呼和浩特、上海、成都、北京、石家庄、深圳、广州、长春及温州等地收购了9幅地块，总楼面面积约184.54万平方米，相关土地收购应付的权益土地出让金约为人民币97.35亿元。

◆ 业  绩 ◆

【1】保利置业：12月10日，保利置业集团有限公司发布公告称，截至2018年11月30日止11个月的合约销售额折合人民币约为368亿元，合约销售面积约为207.2万平方米，同比分别增长3.37%及减少17.25%。保利置业2018年销售目标为400亿元，照此计算，目前业绩完成率为92%。 

【2】瑞安房地产：12月10日，瑞安房地产有限公司发布公告称，前11月公司合约物业销售额126.95亿元，同比增长44%；合约物业销售面积29.9万平米，同比增长57%。11月单月，该集团合约物业销售额达到人民币12.72亿元。 

【3】远洋集团：12月10日，远洋集团控股有限公司公布，该公司及其附属公司11月实现协议销售额约人民币105亿元，同比上升31%；实现协议销售面积为53.03万平方米，同比上升31%。集团2018年前11月累计实现协议销售额达927.9亿元，同比上升48%；累计协议销售面积约为436.1万平方米，同比上升32%。 

【4】首开股份：12月10日，北京首都开发股份有限公司公告披露11月份销售及取得房地产项目情况简报。数据显示，11月单月，公司共实现签约面积50.50万平方米，签约金额163.59亿元。2018年1-11月,首开股份共实现签约面积303.24万平方米，同比上升16.55%；签约金额840.28亿元，同比上升37.11%。 

【5】龙湖集团：龙湖集团控股有限公司12月10日宣布，2018年前11月，该集团累计实现合同销售金额1821.7亿元，同比上升22.7%；合同销售面积1131万平方米。此外，龙湖11月单月实现合同销售金额人民币180.5亿元，合同销售面积113.9万平方米。 

◆ 融  资 ◆

【1】荣安地产：12月9日，荣安地产股份有限公司发布公告称，其将为全资子公司浙江天苑景观建设有限公司提供不超过8000万元的授信担保。此次担保发生后，荣安地产及其控股子公司对外担保总余额为51.50亿元，占最近一期经审计净资产的122.07%。 

【2】建发集团：12月10日，厦门建发集团有限公司公告披露，公司2018年可续期公司债券（第三期）将于2018年12月11日在上交所上市。债券发行总额5亿元，发行价格100元，票面年利率5.09%，期限3年，按年付息，起息日为2018年12月4日。 

【3】世茂房地产：12月10日，世茂房地产控股有限公司发布公告称，其建议额外发行于2021年到期的优先票据，将与于2018年10月15日发行的2.5亿美元于2021年到期6.375%优先票据合并及组成单一系列。世茂房地产原先发行的于2021年到期的2.5亿美元优先票据，是以票据本金额平价出售，票面利率6.375%，利息半年支付一次。 

【4】华发实业：12月10日晚间，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，公司2018年公司债券（第二期）已成功发行，实际发行规模为人民币15亿元，最终票面利率为5.50%。本期债券简称为18华发03，证券代码150941，期限为3年，附第2年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。

◆ 资  本 ◆

【1】旭辉控股：12月10日，旭辉控股有限公司发布公告称，该公司已根据邀请收到合资格持有人的回应，以该等债券本金额101%的购回价出售本金总额相等于8.51亿港元的该等债券，且该公司已同意接纳全数金额购回。于结算购回后，已购回债券将按照该等债券的条款及条件予以注销，而该等债券的金额将相应减少，即旭辉尚未赎回该等债券的本金总额为10.28亿港元。