房市早报（11月22日）

◆ 市  场 ◆

【1】北京：11月20日，北京市住建委发布《北京市提前两个月完成今年保障房建设分配和棚户区改造实事任务》。总体情况显示，截至10月底，北京市保障房新开工50041套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%；启动公租房分配2.1万套(户)，完成全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%。

◆ 拿  地 ◆

【1】成都城投：11月21日，成都城投置地底价6.5亿竞得龙泉驿、大邑2宗地，总出让面积6.83万平米，一号宗地编号LQ10(252):2018-10，位于龙泉驿区，约75.88亩纯住宅地块，地块起始价约为5.36亿元，起始楼面地价为5300元/平米，最大容积率2。二号宗地编号DY2018-08(252)，位于大邑县，约26.54亩住宅兼容商业地块，起始价约为1.14亿元，起始楼面地价为3225元/平米，最大容积率2。

【2】津城置业：11月21日，津城置业18亿摘天津西青区地块，地块总体量约12.7万平米，起价18.17亿元，须自持商业2万平。

【3】上实城市开发：11月20日，上实城市开发(00563.hk)发布公告称，公司附属公司上海城开于11月1日收购位于上海市徐汇区漕河泾路地盘面积约为17,161平方米的土地，总代价为人民币4.5648亿元。上海城开拟按照该土地的许可用途， 将该土地开发为租赁住宅物业。

◆ 融  资 ◆

【1】龙光：11月20日晚间，龙光地产发布公告称，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司(“发行人”)于2018年11月20日向合资格投资者发行境内债券，发行规模为人民币24.9亿元，于2022年到期，票面年利率为5.98%。于发行日期起计第二周年结束时，发行人有权调整票面利率，而投资者有权要求发行人赎回首期境内债券。首期境内债券为无担保债券。

【2】时代：11月20日，时代中国控股有限公司发布公告称，公司将发行于2020年到期的3亿美元优先票据，发售价将为票据本金额的99.912%，年利率10.95%，每半年期末支付，自2019年5月27日起于每年5月27日及11月27日支付。时代中国此次票据发行的估计所得款项净额（经扣除包销折扣及佣金以及就票据发行应付的其他估计开支）将约为2.95亿美元。

【3】新世界：11月21日，新世界发展旗下新世界中国宣布称将发行以20亿美元为上限的中期票据，这也是其发行的首批绿色债券，所筹集资金拟用于深圳前海、广州增城两项目。两个项目均将取得国家和国际绿色建筑设计的预认证，并承诺将绿色空间、节能设计和材料结合起来。

【4】中粮：11月20日，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告称，其全资子公司沈阳和嘉投资有限公司向中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行，申请不超过人民币6亿元的贷款，中粮地产为此提供连带责任保证担保，期限为三年。

【5】五矿：11月21日，五矿地产有限公司发布公告披露，五矿地产全资附属公司ONFEM Finance Limited作为借款人、五矿地产及全资附属公司Minmetals Land Investments Limited作为保证人及一家银行作为贷款人，就本金7.8亿港元的一年期循环贷款融资订立一份融资协议。

【6】绿地：11月21日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，其参股公司广州市晖邦置业有限公司获得9亿元项目融资贷款，公司为此提供4.50 亿元的担保额度。

◆ 资  本 ◆

【1】美的置业：11月20日晚间，美的置业(03990.hk)发布公告称，公司间接全资附属公司美的置业集团与工银订立工银理 财产品协议，据此，美的置业集团以内部资金认购工银发行的工银理财产品， 认购金额合共人民币12.506亿元，理财产品名为中国工商银行保本型“随心E”法人人民币理财产品 2016年第1期，回报类型为保本浮动收益，投资期限为28至29天，预期概约年投资回报率为3.05%。

【2】海航：11月21日，海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告称，公司部分董事及高级管理人员增持计划实施期限届满，已累计增持公司股份3228.44万元。

◆ 战  略 ◆

【1】海航：11月20日，在海口召开新闻发布会，宣布公司名称由海航地产集团有限公司变更为海南海岛临空产业集团有限公司，同时启用新的品牌名称“海航临空”。更名后该公司业务重心将调整为临空产业开发建设，着重打造临空产业园和通航小镇两类项目；同时，原经营范围中的房地产投资开发仍保留，但今后主要依托产业园开展。