房市早报（11月21日）

◆ 土  地 ◆

【1】重庆：11月20日，重庆挂牌江北区与南岸区两宗居住类用地。地块最高楼面价为4884元/平方米，起拍总价为6.78亿元。

【2】广州：11月20日，广州市南沙区挂牌两宗地，挂牌两宗地块分别是珠江街南沙港快速北侧NJY-14地块、横沥镇C2-10-20地块，总土地面积6.20万平米，总挂牌起始价约15.42亿元。两宗地块将于2018年12月19日限时竞价。

【3】江门：11月20日，广东江门蓬江区3宗商住地迎来摘牌，3宗地合计出让面积为8.44万平米，约126.6亩，成交总价5.18亿元，地块全部底价成交，目前竞得人暂未公布。此外，上周末，江门开平龙东片区5宗地块因故终止了出让，地块原定11月19日、20日摘牌。终止出让地块分别是开平22号-26号，5宗地总出让面积14.74万平米，总起始价11.67亿元。

◆ 拿  地 ◆

【1】华宇&东原：11月20日，华宇&东原底价摘得西安沣东两宗共计110亩商住用地，拿地金额为7.396亿元。其中FD2-5-21地块占地面积95.48亩，容积率2.0≤R≤2.8，成交楼面价3509元/㎡，成交总价6.254亿元；FD2-5-22地块占地面积15.30亩，容积率4.5≤R≤5.5，成交楼面价2036元/㎡，成交总价1.142亿元。

【2】实业：11月20日，上海实业城市开发集团有限公司发布公告称，其附属公司上海城开（集团）有限公司于公告当日完成收购位于上海市徐汇区一宗地块，将作为租赁住宅用地，总代价为4.56亿元。

【3】宝投：11月20日，深圳市宝安产业投资集团有限公司以底价31.4亿元成交A002-0067宗地，毗邻滨海文化公园，宗地规划为“办公+商业”，面积7927.6平方米，建筑面积9.51万平方米，使用年限40年，起拍价31.4亿元，楼面价达3.61万元/平方米。

【4】深城投：11月20日，深城投旗下深圳市宜泰置业发展有限公司以11.7亿元摘得A002-0068宗地，紧邻规划的双线公园、地铁28号线，规划同样为“办公+商业”，宗地面积5086.32平方米，建筑面积3.05万平方米，使用年限40年，起拍价10.9亿元，楼面价3.83万元/平方米。

【5】两江置业：11月20日，7.31亿摘得重庆两江新区2宗商住地，商住地分别是C45-1/02、C46-2/02号宗地和C44-1/02、C46-3/02号宗地，均位于两江新区水土组团C分区，总出让面积14.14万平米（212亩），成交总价7.31亿元，均以底价成交。

【6】中铁建：11月20日，中铁建以底价12.5亿元拿下珠海金湾区金渠路南侧、双湖路西侧地块，折合楼面地价8660元/平方米。该地块位于航空新城，为西部城区B片区年内挂拍的首幅商住地块，宗地面积9.29万平方米，起始价12.5亿元，限价18.75亿元。其中最高计算容积率14.43万平方米，折合楼面地价8660元/平方米起，限价12990元/平方米。

◆ 融  资 ◆

【1】阳光城：11月20日，阳光城集团股份有限公司公告披露，其为全资子公司阳光城集团湖南有限公司、嘉兴欣利泽房地产开发有限公司共两笔融资提供担保，涉及担保金额6.15亿元。

【2】泛海：11月20日，泛海控股股份有限公司公告称，其将为境外全资附属公司中泛集团有限公司6.86亿港元融资提供质押担保。用于归还关联方（泛海控股或其控股子公司）借款，融资期限36个月，可提前还款。为此，泛海控股以其在澳门国际银行广州分行存放的总额不超过7.14亿港币的等值人民币存单设立质押。

【3】花样年：11月20日，花样年控股集团有限公司发布公告称，其全资附属公司花样年集团（中国）有限公司于近日获批发行29亿公司债。花样年中国本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自核准发行之日起12个月内完成，其余各期债券发行自核准之日起24个月内完成，该批复自核准发行之日起24个月内有效。

【4】北辰：11月20日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，其将为下属公司北京北辰地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）提供不超6亿元信托融资担保。地产集团拟与渤海国际信托股份有限公司签署《信托贷款合同》，通过设立【渤海信托·北辰光谷集合资金信托计划】开展信托融资，融资金额不超过人民币6亿元，期限3年。

◆ 战  略 ◆

【1】龙湖：11月20日，龙湖集团与科技创新平台Plug and Play签订战略合作协议，就未来在地产科技领域的战略合作达成共识，共同推动地产行业数字化、智能化升级发展。

◆ 资  本 ◆

【1】新城：11月20日，新城控股通过集中竞价交易方式实施了第一次回购股份，回购股份数量为185万股，占回购前总股本（22.57亿股）的比例为0.08%，成交最高价为27.28元/股，成交低价为26.48元/股，累计支付的资金总额为4951.92万元（不含交易费用）。