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进房企的战与术
近两年，随着成渝城市群确立、国家中心城市的入围、自贸区被批复，重庆的城市能级和价值逐渐提高，吸引着越来越多的外地房企进入重庆。
数据显示，2016年通过土地公开市场进入重庆的外地房企仅4家，2017年激增至17家，而2018年1-8月，入渝外地房企达10家，共计拿地14宗，可建体量273万方，占比19%。
还有一个现象值得注意，除了积极进入重庆之外，许多房企更是把重庆作为整个企业战略布局的重点城市，进入后通过土地公开市场、收购、合作等方式迅速扩大规模，有些房企进入重庆不到一年，布局项目已达9个。
成果背后，是每个房企不同的战与术。我们来梳理一下，2018上半年，表现比较突出的几个新进外地房企。
中骏集团
2018年1月18日，中骏与中南、金科、美的联合拿西永地块，正式进入重庆。
战略上，重庆被定位为中骏未来规模增长的主要粮仓。
中骏计划在2018—2022年5年之间，在重庆再造一个中骏，实现销售规模500亿、主城区全覆盖、大重庆重点拓展以及落地城市标杆项目。
目前，中骏集团在重庆（包含区县）已布局9个项目，区域覆盖5大主城区及江津和永川，土地储备2000亩，总建筑规模388万方，储备货值330亿元。
战术上，中骏最大的特点就是合作开发。主城6个项目，全是合作项目。
新城控股
2017年4月，新城控股拿下两路组团地块，正式入渝。
战略上，遵循城市发展脉络【1+1+X】战略布局。
第一个“1”，主城九区分级，策略性布局：2018年力争覆盖主城九区，实现多点开花。以重庆为中心，向北进深，向东开拓，向西扩展。
第二个“1”，高铁沿线策略性布局：2019年实现环主城+高铁线布点：主城全面覆盖，持续布点。以高铁1经济圈，环重庆重点布局。
“X”则是环主城全面覆盖策略：2020年，环主城覆盖+3，渝东南，渝东北区县重点布局。
目前，新城控股在重庆已布局7个住宅项目1个商业项目，覆盖中央公园、空港、巴南、西部新城等多个热点板块。
战术上，新城控股采用公开市场拿地、收购、合作多种方式并举，布局重庆，7个住宅项目，其中有3个合作项目、3个收购项目。
其它房企
除此之外，中南置业、新希望、弘阳等其它房企在重庆表现也比较迅猛，特别是新希望，3个月就在重庆布局4个项目，堪称外地房企中的“速度之王”。
责任编辑： bchl
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