父亲已故母亲健在房产应该归谁？

发布时间： 2017-05-17 18:28:54

来源：都市女报

分类：政策法规

“10年前，父亲去世留下一套房产没有分割，现在，母亲想做房产遗嘱公证，公证处不给做，想做律师见证，律师也不给做。那么，母亲应该怎么处理?”近日，顾先生特致电山东乐和律师事务所主任李淮明咨询相关法律问题。

案件详情：我是家中老小，有两个哥哥，一个姐姐。父亲自幼父母双亡，靠吃百家饭长大。10年前，父亲突发疾病去世，留下一套没有房产证的房屋。时至今日，该房屋依旧没有分割，一直由母亲居住。今年年初，大哥车祸身亡后，年近8旬的母亲身体情况大不如从前。

为避免孩子们因房产继承问题发生矛盾，母亲想做一份房产遗嘱公证，公证处却不给做。后来，母亲又请律师办理遗嘱见证，律师也给做。请问：这种情况下，母亲应该怎么处理这套房屋?

律师点评：

本案中，首先要解决的问题是房屋析产。由于该房是夫妻共同财产，所以，其中一半是顾母的财产，另一半才是顾父的遗产。根据《继承法》规定，遗产要按照继承顺序继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。顾父去世时没有留下遗嘱，房子应按法定继承分配。因此，顾父的遗产应由顾先生的爷爷奶奶、母亲、哥哥姐姐及顾先生继承。

顾先生大哥因车祸去世，那么，按继承法规定会出现代位继承，他的名下房产份额由其直系血缘关系的晚辈，也就是其子女继承。且顾先生的爷爷奶奶早已去世，这样来说，顾父的遗产就由顾先生的母亲、二哥、姐姐、顾先生及顾先生大哥的子女共同继承。按照这样来算，顾母拥有了该房的大部分份额，而不是完整份额，所以无权擅自处置房屋。

因此，顾母可将所有继承人召集一起，将名下房产份额指定一人或多人继承，让所有继承人签字确认。另外，顾母也可找来两个无利害关系人作为见证人，自行书写遗嘱，对名下房产份额分配。

责任编辑： sybianji

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