梯户比全解析！告诉你一梯两户和两梯四户选哪个？

发布时间： 2017-01-19 14:50:13

来源：聊宅

分类：购房指南

听说过“梯户比”吗?有多少人认为一梯两户和两梯四户一样?很多人不把梯户比放在心上，其实梯户比严重影响着居住者的生活舒适度以及公摊面积，聊宅小编用一文解析梯户比，告诉你一梯两户和两梯四户到底该选哪个!

梯户比类型

梯户比通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种类型。

1、高梯户比

高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。

2、一般梯户比

一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。

3、低梯户比

市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

梯两户、两梯四户区别

一梯两户并不等于两梯四户，一梯两户是指每层共有两户人家，一部电梯。而两梯四户是指每层有四户人家，两部电梯，比值相同不等于一样，其中两梯四户是市场上最为常见的，一梯两户越来越少，如果能见到，大概就是老社区了吧。

一梯两户

优点：楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果;电梯少，相对公摊面积就少，得房率高，同时坐电梯人少，日常生活方便。

缺点：有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。

两梯四户

优点：存在备用电梯，高层住户的隐形问题相对较小，价格比一梯两户便宜。

缺点：很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。

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责任编辑： sy2

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