商品房销售网上备案登记制度

一、责任单位和责任人

责任单位：邵阳市房产产权监理处网络信息中心;

责任人：信息管理科实行主任长负责下的岗位分工责任制，科长主持全科工作，并对所有工作负责，按业务类型分为A、B角，A角为主办角，主要是受理业务，对申请人提供的资料进行初审;B角具体负责业务的审批。

二、审批权力行使依据

1、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)

2、建设部办公厅《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房[2006]66号)

3、关于印发《房地产市场信息系统建设工作纲要(试行)的通知(建办住房[2004]116号)

4、《邵阳市商品房销售与网上签约备案登记管理暂行规定》邵房字[2008]39号

5、《邵阳市人民政府办公室关于加强房地产交易市场管理的通知》(市政发[2010]10号)

三、审批条件和标准

领取了《商品房预售许可证》的房地产开发企业进行预(销)售

四、所需材料

1、预售许可证(复印件);

2、报建手续：计划批文，建设工程规划许可证，建设用地许可证、施工许可证、国土证及红线图;

3、项目规划平面图(原件或复印件);

4、项目介绍、项目鸟瞰彩图、房屋立面效果彩图和各户型平面图(提供电子文档，JPG格式)

5、网上申报表(房产局审批)及分户列表;

6、其他必要材料

五、受理及审批时限

即时办结

六、收费标准：1、房地产企业电子信用档案维护费：建立电子信用档案(含档案软件、资料收集、制作、公示)1000元;维护或更新信用档案数据库300元/年。2、商品房预售信息网上公告公示服务费-1000元/栋;3、商品房销售网络信息服务费：住宅100元/套;非住宅1元/m2。

七、收费依据：邵价服(2010)15号

八、办理程序

1、测绘公司进行预测绘图;

2、网上申报企业信息;

3、提交项目报建资料，产权处审核企业信息，分配系统用户权限;

4、企业营销人员进行系操作培训，录入相关项目、楼栋、房屋信息;

5、产权部门审核、发布相关网上信息;

九、公开公示

(一)本制度在邵阳市房产产权监理处网站(www.hnsyfdc.com/)上长期公布;

(二)本制度在邵阳市房产产权监理处办公场所长期公示。

十、监督检查

1、信息中心业务实行受理、审批两级审批制。每个办事环节，经办人必须签名;

2、受理、审批人员实行A、B角制，A为主办角，B应切实履行复核、监督、检查制度;

4、通过公开公示的形式接受上级部门、社会群众监督评议。

十一、责任追究

按《邵阳市房产产权监理处工作人员过错责任追究办法》和有关法律法规追究相关责任人责任。