上一篇
政策解读 第二套房贷款政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
对于买房的钱都花在哪了 你知道吗?
可是购房过来人士,就不那么认为了,很多预算外的花销太多了,数不胜数。
就拿买房来说,很多人问问房价,看看房子,知道了25%首付是多少钱,心里以为自己就有数了似的,胸有成竹。
其实,小编告诉你,远远没那么简单,从购房到拿上钥匙,还有一笔不小的开销,没计算清楚,到时候可能会抓瞎。
最近很多购房的朋友,都是刚需,都是第一次,都是小白,哪知道这些东西呀?
那么,小编就关于购房,所有费用问题,为朋友们做一个全面的了解。为您罗列一下,不一定最全面,但是基本差不多。
就拿三四线城市来说,一套100平米的房子,单价6000元/平米来计算,看看有多少费用,最关键是怎么算。
第一:首付款,是多少,您一算就知道
公积金贷款,首套房20%首付,首付款是12万,贷款48万,公积金贷款利率按3.25%执行;
商业贷款购房,25%首付,首付款15万,贷款46万,目前首套房利率是不到4.9%左右,具体还要根据贷款时候计算。
第二:关于贷款有哪些问题?
至于还款还多少,这些都是销售员能够直接告诉你一个大概的方向的。
公积金贷款48万需要双职工,也就是说两口子都缴纳了公积金才行,每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。
商业贷款就简单了,一算到时候执行就可以。
第三:最主要的一项,看看有哪些隐形费用,都有哪一项?
契税:首次购房90平米以下执行1%契税,90平米以上1.5%的契税;
评估费1000元/套;住房维修基金一般总房款的3%左右,但是各省不一样,有的地方65元/平米左右。
燃气入户:2800左右;电视入户300左右;
房产证80元/证;印花税0.05计算/户;工本费10元/本;有的开发商也要买房人缴纳,交易服务费3元/平米。
贷款保险费用,大概0.5%-1%左右,根据贷款金额不同而不同。
入住前还有,缴纳一年物业费,装修保证金,预收一年取暖费用等等。
其他手续费用,还可能需要3000左右,委托办理费用等等。
大概其这么一算,大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的房子,需要2.5万到4万之间左右,言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙,进去装修。
第四:就是装修费用了
具体多少没法说了,4万到100万都可以,装修水分太大就不多说了,因人而宜吧!
一般房子一般家庭,装修总成本,应该在10万以内,达到拎包入住的标准。
责任编辑: sy6
下一篇
楼市投资潮 新供需发力新动力引流热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企
3邵阳购房政策,6月1日起实施!
4邵阳将举行17届房交会!契税全额补贴!
5PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响?
6邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推
712月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
8邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
9买房均价多少好?邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有
102022年邵阳买房怎么挑选?邵阳这些楼盘值得
双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企现房社区,近享优质教育
2023-04-18 14:34:57
12月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推荐!
买房均价多少好?邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有这些
邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企现房社区,近享优质教育
邵阳购房政策,6月1日起实施!
邵阳将举行17届房交会!契税全额补贴!
PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响?