北京二手房网签破3万 排行中国百城房价第14

9月，中国百城房价排行榜廊坊排第6，北京排14位;北京二手住宅网签30516套。

据中国指数研究院公布9月百城房价数据，全国100个城市新建住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。

综合此前中国指数研究院发布历月百城房价数据，发现全国100个城市新建住宅平均价格的月度环比涨幅在3月走高后，经历了两轮调整，又于7月起，大幅上扬。

从9月份来看，造成这种涨幅的主力军，来自于二、三线城市，一线城市的涨幅，已排名在十以外，深圳0.96%的涨幅更是排到了第40位，不过，北、上、深的高均价依旧在百城之中，只有广州较为理性，保持在18742元/平米。

9月中国百城房价排行榜——廊坊涨幅第6

从9月份百城房价涨幅来看，各城市间不存在断档，排名相邻城市间涨幅差距不大。前17名中，廊坊排第6，北京排14位。

从均价来看，深圳样本平均价格为55001元/平方米，上海为44957元/平方米，北京为40438元/平方米——百城之中，再无均价超每平4万者，只厦门28634元/平方米，其余则不超过每平2万。

9月十大城市主城区二手住宅环比涨幅也表现出这种态势：二线城市领涨，而一线城市均价处在高位，不同的是，均价方面，北京以53067元/平方米排名首位，其次是上海52698元/平方米、深圳40613元/平方米。

9月北京二手住宅网签量破3万 信贷政策遭收紧

就在8月份，北京主城区二手住宅均价还以51643元/平方米屈居上海52372元/平方米之下。

整理市住建委公布日网签数据可知，9月份，北京二手住宅网签30516套，环比8月的25670套上涨18.9%，同比2015年9月的17888套上涨70.6%，说明北京二手住宅市场网签套数在这一年间呈整体上扬趋势。

9月份，北京二手住宅30516套的网签量，虽不及2016年3月的32009套多，却是2015年1月以来，北京二手住宅网签量第2次超过3万套。

9月30日，北京收紧首套、二套房信贷政策，首套房最低首付比例分普宅与非普，提升至35%、40%，二套房最低首付比例分普宅与非普，分别为50%、70%。

据融360官网9月26日更新数据，北京大部分银行对首套住宅最低首付3成起，二套住宅及商用房产最低首付5成起;因此2016年的930新政实际上对二套普宅的商贷影响不大，对首套住宅市场造成部分需求抑制，尤其是首套非普，有利促进北京二手住宅价格涨幅收窄。