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目前房贷的主要形式有那些?2022年4月20日,央行公布了最新的LPR价格。1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,连续三个月未变。和上个月一样,没有变化。
业内认为,在MLF操作利率未变的背景下,本月1年期和5年期以上LPR报价保持不变,符合市场预期。
央行4月15日晚间公告称,决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行,再额外多降0.25个百分点,共计释放长期资金约5300亿元。同日,央行在续作4月中期借贷便利(MLF)时利率保持不变。
2022年3月,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比下降11BP,二套房贷款平均利率为5.57%,均环比下降10BP。
什么是LPR?
LPR中文名字叫做“贷款市场报价利率”,简单说,它就是由18家有代表性的银行,依据对嘴优质客户实际发放的贷款利率,每月进行报价计算得出,更能反映市场化资金供求关系和价格水平。
LPR虽未变,但金融体系持续向实体经济合理让利、降低综合融资成本的趋势不会变。2022年一季度,企业贷款加权平均利率降至4.4%左右,较2021年下降了0.21个百分点,而3月份新发放的企业贷款利率进一步降为4.37%,比上年12月份进一步降低8个基点。
责任编辑: wangyan
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