邵阳老旧小区不仅“颜值”升级，还将迎来这些意想不到的变化......

随着城市不断发展，城区居民的生活条件和居住环境都得到了极大改善和提升。然而，与环境优美、功能齐全的新建住宅相比，老旧小区有些“黯然失色”。路面坑洼不平、车辆乱停乱摆、地下管道堵塞……层出不穷的问题，给老旧小区居民的生活带来诸多不便。

老旧小区究竟怎么改？

全市老旧小区改造工作进展如何？

12月17日至18日，记者走访了城区已经完成改造或正在改造的小区并采访了相关责任部门，一起来看看我市老旧小区将如何获得“新生”。

小区焕然一新，如同入住新居

双清区曾家院子周边完成改造的小区文化墙

统一招牌的门面

12月18日上午，走进双清区老旧小区改造工程之一——曾家院子（位于双清区昭陵西路与塔北路交汇处的八路军驻湘通讯处旧址及其周边），古色古香的特色韵味扑面而来。目之所及，楼房立面均为白墙灰瓦，并配有屋檐翘角，十分雅致；一楼门店的招牌统一为黑底黄字，俨然一条古街重现，别有一番风味。

临近昭陵市场的一处小区内，四周围墙统一刷白，绘制有梅花等墙画，还悬挂着木制宣传栏，文明氛围浓厚；公共区域内，道路均为平坦的沥青路面，并施划了数十个停车位，车辆停放整齐规范；小区楼房四周，绿化树木随处可见，并安装有防护栏，令人赏心悦目。

“围墙重新粉刷、道路全面修复、乱搭乱建的遮阳棚全部拆除，栽种了很多绿植，小区变化可大了。”说起小区的改造工程，今年72岁的居民曾志莲很是满意。曾志莲说，该小区建成已有近10年，没有实施改造之前，车辆乱停乱摆现象严重，小区秩序较为混乱，居住感很差。今年9月，小区改造工程完工，曾志莲感觉自己好像住进了一个新小区，她乐呵呵地说：“住在这里舒服多了，觉得很幸福。”

老旧小区全面摸底，64个项目成功申报

小区增设健身器材

2019年4月，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（以下简称《通知》），决定自2019年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持。我市老旧小区改造工程由此拉开序幕。

《通知》明确，纳入老旧小区改造计划的老旧小区应为城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区，已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房)，以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。

市住建局城建科负责人陈小龙介绍，4月以来，我市对老旧小区进行全面调查摸底，摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应的户数、建筑面积、产权性质、建成时间等基本情况，并登记造册，为全市总体谋划推进老旧小区改造奠定基础。

今年，全市共有64个项目被成功纳入2019年中央补助支持老旧小区改造计划的项目，包括大祥区资江南岸老旧小区、大祥区雨溪街道老旧小区、双清区曾家院子等。截至目前，全市共有11个项目全面开工，13个项目有望今年年底前开工。同时，我市正积极申报争取2020年中央补助支持的老旧小区改造计划，申报改造项目涉及3万余户居民。

改造内容丰富多样，老旧小区“锦上添花”

待改造的资江南岸沿线建筑

12月16日下午，接过城北街道办工作人员发放的《致城北路资江南岸沿线单位、店面及居民的一封信》，资江南岸沿线居民王先生难掩心中激动。“资江南岸风光带是邵阳的一张名片，沿线小区全面改造升级，对沿线居民生活及城市发展都是好事。我一定全力配合，支持施工。”王先生说，期待改造工程早日完工，为资江南岸沿线再添光彩。

大祥区住建局相关负责人介绍，正在实施的大祥区沿江桥至西湖桥段临江立面建筑改造工程，包括修缮墙面、安装防盗网、整理水管电线等施工作业，只是大祥区资江南岸老旧小区改造工程中的一小部分。目前，向阳街下水道改造，北正街农贸市场周边道路、自来水、燃气改造，红星小游园建设等诸多工程正同步推进，这些都是资江南岸老旧小区改造内容。该负责人强调，“不同于以往城区实施的立面改造，老旧小区改造工程是一项综合性强的系统工程，是能为老旧小区‘雪中送炭’并‘锦上添花’的好事。”

陈小龙表示，我市老旧小区改造工程严格按照《通知》执行，由各县（市）区负责具体施工建设。老旧小区改造内容丰富，包括小区内道路、供排水、供电等基础设施的更新改造，小区内配套养老抚幼等服务设施的建设、改造；小区内房屋公共区域修缮，有条件的居住建筑加装电梯等。“既有基础设施升级，又有服务设施建设，能给居民带来实实在在的实惠，让老百姓在老房子里收获满满的幸福。”陈小龙说。

相信不久后
邵阳市区的老旧小区
将焕然一新
居民居住环境
也将得到极大改善