房产证可以贷款吗？贷款的条件是什么？

发布时间： 2019-12-03 10:17:04

来源： bchl

大部分人在买房以后都关心自己什么时候才可以拿到房产证，毕竟在拿到房产证以后，房子才真正的归属于自己，而且对于房屋权也有一定的保障，此外利用房产证也可以办理抵押贷款，能获得一定的资金来解决自己的燃眉之急。但是有很多小伙伴对于这方面并不是特别了解，对于这方面相对来说也知道少，接下来我们一起了解一下房产证可以贷款吗？怎样贷款？

房产证可以贷款吗

1、房产证贷款流程是先要备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票等，还要准备好个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、接着，要向银行申请贷款，并填写贷款申请书。只要贷款额度在5000元以上，房产价值7成以下，那么贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。并且贷款期限不超5年，特殊情况下还可以延长到10年。还款方式通常有两种，等额本息、等额本金，前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，主要是根据自己的情况选择。

3、填写贷款申请书后，银行会借款人会考核申请资料，会电话核实借款人的信息。并将抵押房产的保险单、产权证书及有价证券交银行收押，还需要借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，再进行公证。

4、最后贷款合同签订并经公证后，借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续，银行获得权证，会对借贷人的贷款转帐方式和存款划入购房合同里，也称之为放款。

房产证贷款的条件

1、贷款人要求

申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好

2、用于房产证抵押贷款的房屋要求

符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

房产证肯定是可以贷款的，大家可以使用房产证办理抵押贷款，这是一个非常不错的选择，尤其是对于大额资金有需求的时候，房产证抵押贷款的额度相对来说比较高，能够解决大家对于大额资金的需求。但是在办理房产证抵押贷款的时候，无论是对于房子还是对于借款人都有着一定的要求，因此应该详细了解一下。

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