很多人都不知道，一梯两户和两梯四户公摊面积差距这么大！

发布时间： 2019-11-30 09:40:13

来源：驻家金陵

我们现在住的房子一直在变化，从最开始的茅草房到砖瓦房，现在到了电梯房，房子能住的人口也越来越多，但是我们的居住环境也在变得越来越复杂，以前一户只能盖一间房，现在一块地皮，上面可以盖几十层的高楼，而且都是以电梯房为主，但是我们在买房子的时候，却很少有人注意到，我们买的房子真实使用面积到底有多大？公摊面积到底有多大？我们只考虑的是哪一个楼层，什么户型的，什么价位的，离上班地方近不近，但是往往更重要的东西我们却忽略掉了。

前一段时间有一个同事，在老家买了一个2梯4户的房子，当时据他说，买的是120多平的房子，买的是16楼，其实楼层没有多大的关系，当时就觉得2梯4户出行很方便，虽然一层有4户人家，但是有两个电梯，出门也不会太堵，也不耽误事，但是最近装修的时候，总感觉家里没有120多平，就请了专门的人来测量，之后才发现真实的使用面积只有95平左右，里里外外少出来的20多平方将近30个平方都是公摊，完全没有办法变成私人空间，可是每个平方都将近1万块钱，几十万就这么白白没了，心里越想越不痛快，但是却没有任何办法，很多人说一梯两户的房子，没有2梯4户的使用方便，但是我想说的是很多一梯两户的公摊面积是远远小于2梯4户的。

一梯两户的房子，也就是我们现在正常说的小板楼，首先他的优点就是它的户型，不管是左边户还是右边户，他们都是南北通透的，但是楼层整体是比较矮，2梯4户就不一样了，一般楼层非常的高，但是2梯4户也只有东边户和西边户是南北通透的，中间就成了一个牺牲品，但是中间的价格是要低一点，为什么现在人家都喜欢买1梯2户呢？原因就在于这里。

1，南北通透，2，就是公摊面积真的很划算，电梯越多代表需要用到的公摊面积将会越大，后期所交的物业费用也越高，长久的看，一梯两户确实是比2梯4户要好的，但是也会有人说，一梯两户电梯坏了就很麻烦，这确实是一个大缺点，但是跟你白花那么多钱比起来就不值一提了。

有很多人在买房子的时候，根本就不会计算真正的使用面积，如果是从事这一方面的人，拿到户型图，第一时间，就去找专门的人去计算真实的使用面积以及公摊面积，在反复比较之后就会发现一梯两户的面积，正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右，想要完全没有公摊面积的房子那是不存在的，但是少一个平方就是省将近1万块钱，所以买房一定要看准公摊面积到底有多大，不然吃亏的还是我们自己，你们觉得呢？

责任编辑： zhenni

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