上一篇
现在买房，是买新房好还是二手房好？下一篇
房产税的出台会对小产权房造成影响吗
邵阳拼团购房214群（204）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
165人申请入群
买房的你可知道这些楼层有什么区别？
房子有那么多种楼层，为什么普遍是6层 ，11层，18层，26层，33层呢？到底买房怎么选择？我们逐一分析。
六层
只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。有时候为了用足容积率指标设计成6 1，即：1-5层平常，6-7层为复式住宅
十一层
增加一个 担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。有时候为了用足容积率指标设计成11 1，即：1-10层平常，11-12层为复式住宅.....
十八层
开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了。
二十六层
每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。
三十三层
结构要求增加，建筑含钢率大大提提升，看起来一样的户型，建造成本大大提升，开发商一般是不乐意做的。
科普：买房哪些楼层最畅销？
1-3不能选择，虽然价钱低，但是这些楼层日常不足，室内多为潮湿，而且噪音也会高于其他楼层，卫生也是很大问题，防盗性能差。
4、14、24带有谐音是很多人忌讳的楼层。
5-6层对于一栋33层的高层来说，采光也是影响这个楼层的主要问题，而且噪音相比也没有优势。
7、8层，七上八下，不高不低也是人们比较忌讳的楼层。
9-12层算是高污染楼层，尤其对于一些工业污染较大的城市来说，就更不要选择这几个楼层了，这几层是扬灰层，污染灰尘大量集中对身体健康不好。
13、18、19层也都是一些大家忌讳的楼层，这些不方便详细说明。
15-17层谐音不好，很多老人年轻人较为忌讳。
20-23层是黄金层的分割点，在采光、空气质量等方便都比较优秀，也算是好楼层。
25-27层是高层的黄金楼层，视野好、空气质量好、有没有噪音，住久了人心气也顺了，也不用担心没有充足的阳光考虑晒衣晒被问题。
28层以上不要考虑了，不仅出行不方便，而且越接近顶楼，隔热、防漏效果越差，而且越高的话风会更大。
责任编辑： bchl
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015257。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
2双清区聚龙名都值得买吗？单价3字头起住央企
3邵阳购房政策，6月1日起实施！
4邵阳将举行17届房交会！契税全额补贴！
5PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响？
6邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推
712月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
8邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
9买房均价多少好？邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有
102022年邵阳买房怎么挑选?邵阳这些楼盘值得
楼盘导购更多>>
双清区聚龙名都值得买吗？单价3字头起住央企现房社区，近享优质教育
2023-04-18 14:34:57
12月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推荐!
买房均价多少好？邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有这些
邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
购房指南更多>>
小编推荐
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
双清区聚龙名都值得买吗？单价3字头起住央企现房社区，近享优质教育
邵阳购房政策，6月1日起实施！
邵阳将举行17届房交会！契税全额补贴！
PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响？
