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房产税的出台会对小产权房造成影响吗还有一些人想让自己的贷款审核更容易通过一些,就想着写一些大公司的企业名或是国企单位,有一些人甚至还会花钱请人去写收入证明,这些做法都是错误的。
这样不仅会申请不下来贷款,也会影响个人的信用记录。如果购房者是属于自由职业者、个体经营户等不能够开具收入证明的,那么也可以通过出缴近年来的个人所得税的一个税单回执,银行会通过个人所得税的税额来判断个人的还款能力。
我们知道,如今房价这么高,对于大部分普通人来说,买房不是一件容易的事情,很多人买房都是需要通过向银行申请贷款,采用按揭的形式来购房。因为买房不是一笔小数目,买房贷款是需要向银行提出申请的,而银行也会进行严格的审核,通过审核的人才能够批下贷款,才有资格进行按揭买房。
在申请银行房贷时,需要提交非常多的证明,其中收入证明是非常重要的,因为它关乎到你的贷款是否能够通过,以及房贷的年限和金额等。
那么,收入证明上是不是金额写的越高就越好呢?事实并非如此,买房时,“收入证明”可别小看了,牢记“3不写”,下款或许会更容易一些!
1、不写得太夸张
证明上的金额填多少,究竟怎么填?这是很多人弄不懂的一个问题。其实,收入证明的填写宗旨只要记住实事求是就行,不要把金额写得太高,当然也不能够太低了。
可能很多人会觉得,向银行申请房贷,收入证明当然是越高越好,所以很多人就傻乎乎地把数字往大了写,但实际上这对于个人的征信会产生负面影响的,因为一经调查是虚假信息,不仅贷款下不来,还会影响个人的其他交易活动。
当然,金额也不能够太低,若是太低,银行肯定会判定为没有偿还能力,一个没有偿还能力的人怎么能够申请下来贷款呢?
2、不要写得太详细
很多人有一个错误的观念,认为在申请贷款时,将自己的收入证明写的越详细越好,认为这样可以尽可能地去表达自己的诚意,也能够让银行看到自己的真诚,但实际上这种做法只是“多此一举”或是“画蛇添足”。
因为这样做一方面浪费了自己不少的精力,另一方面越详细的信息就越容易出错,若是某一方面信息通不过银行审核,那么反而就导致贷款下不来,这样做就适得其反了。
3、不要写虚假单位,不要花钱买证明
还有一些人想让自己的贷款审核更容易通过一些,就想着写一些大公司的企业名或是国企单位,有一些人甚至还会花钱请人去写收入证明,这些做法都是错误的。 这样不仅会申请不下来贷款,也会影响个人的信用记录。如果购房者是属于自由职业者、个体经营户等不能够开具收入证明的,那么也可以通过出缴近年来的个人所得税的一个税单回执,银行会通过个人所得税的税额来判断个人的还款能力。
责任编辑: bchl
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