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这几种房子的公摊面积会很大,买房需注意下一篇
这个面积房子“最受欢迎”,不仅自住舒适还易转手楼市就像是一个流量明星,刚开始的时候是大势,很多人喜欢,但是一旦这种人多了之后,或是说有了别人衬托之后,就会发现它的各种问题,比如现在楼市刚稳定下来,就因为各种问题引起我们的深思,而楼市在前几年火热的时候,还没有那么多人思考它火热过后带来的问题。
也是因为调控的因素吧,因此楼市的各种问题在现在被放大了,但与其说是放大,不如说是变得更加透明了,以前购房者不了解的一些“坑”、套路,现在基本被人列举出来的,虽然还有很多内行人才知道的内幕,但是现在,摆在我国楼市面前的,却是种种问题。
无疑,楼市有“内伤”了,调控把它的内伤放大了,而且是难治的内伤。虽然表面看,楼市没有什么问题,如今房价也没有大跌,调控也没说置人于死地的那种,但是,楼市带来的问题却是不能忽视的那种。也不知道大家发没发现,房价越稳定,或者说楼市越稳定,暴露的问题就越多,楼市“内伤”难治,房价越稳定,越容易暴露楼市的“3大内伤”。
内伤一:房子越来越多,空置率上涨
首先就是房子太多了,虽然没有准确的数字说明我国房子空置率有多大,但是确实有不少城市,空置了很多的房子,这些房子多是炒房客留下的,或者是有投资人和有钱人囤的,自然是属于浪费资源的行为,且因为这样的房子被少数人掌握在手里,造成房子供不应求的假象,然后开发商还在使劲的建房,其实对于房价来说,泡沫只会越来越多。而这个问题被放大后,尤其是小城市房子空置率太高,想必未来房价会引来一次大跌。
内伤二:房子多,但质量参差不齐
房子虽然多,但是质量却是参差不齐的,很多高层住宅房子质量并不好,其实也是对社会对购房者不好的。以至于以后大家对居住要求提高后,有些房子被人看不上,房价只能下跌来卖了。
内伤三:房子带给后代的维修、拆迁难题
还有留给后代的,高层住宅的维修和拆迁的问题,以后势必会是一个大问题。高层住宅太多,维修成本高,拆迁成本高,当开发商都不愿意拆迁了之后,高层住宅只会慢慢的贬值。
以上是楼市这几年被人屡屡谈起的内伤,也是问题,无疑,这3个问题也需要留给后代解决和思考,而这3个问题,似乎足以让房价大跌了。
每个人都在关心房价的走势,但如果这三个问题始终没有解决,那么房价是很难上涨的,想恢复以前的火热是很难的。如今,楼市已经变天了,连续两年的九月份和十月份销量不可观,加上调控的影响,一些房价上涨动力不足的城市,房价迟早会迎来下滑。
责任编辑: shaoyangadmin
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