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昆明恒大·养生谷即将盛大发售 精彩活动邀您莅临 在许多人的心中,“拆迁”已成为实现一夜暴富最快的途径,仿佛只要通过它,就能少拼搏好几年。
例如在广东等地,就有许多通过拆迁实现暴富的“富豪村”,这些村子曾大多是“城中村”,村民通过拆迁获得了大量补偿款,一夜之间成为百万富翁。
但其实,拆迁并没有你想象中那么简单,假若遇到自家房子拆迁,要房还是要钱呢?二者的区别很大,选错了要后悔。
要房
优势
生活在武汉市武昌区粮道街的谢小姐前几年家里要拆迁,经过权衡,她们一家人最终选择要房,在谢小姐看来,要房的好处有很多。
第一,武汉的房价本就很高了,而且大学生多,这些年还颁布了不少人才引进的好政策,城市发展潜力巨大。
未来肯定会有大批人才来武汉安家,房价始终有上升的空间。
而且,谢小姐家本就只有这一套房,假如要钱,可能没有能力在武汉买房,而且房屋作为不动产,有升值空间。
尤其在类似武汉这样的新一线城市,房还是比钱更保值的。
第二,谢小姐从小在粮道街长大,和周边的邻居关系很好,假如要房,新建的还建房小区周边也都还是曾经的老邻居。
生活不仅便利,也住得放心些。
劣势
不过,在拆迁的过程中,如果选择要房,也会遇到一些问题。
在房屋拆迁后到安置房交房的这段时间,需要在外找房过渡,无法得到妥善的安置。
例如谢小姐家就只有粮道街上的一套房,房子拆了后,她们一家就需要花钱在外租房,虽然不是什么大损失,但加起来也是一笔不小的开支。
并且还建房的质量有待商榷,周边环境也可能没想象中那么好。
有些还建房可能在远郊区,一开始住进去时,会出现公共设施缺失、交通不便等情况。
要钱
优势
同住武汉市武昌区粮道街的陈阿姨就选择了要钱,因为她家不止一套房,而就现阶段而言,要房对她来说,没有什么太大的好处。
对陈阿姨来说,房子作为不动产,投资回报的周期长,收益不能在短时间内表现出来。
而钱到手快,在一般情况下,拆迁方都会如期给付,在房屋被拆除前,补偿款就到位了,没有后顾之忧。
并且手上有钱了之后,选择范围更广,有更大的投资空间。
不仅可以自由购买投资产品,若想买房的话,也可以根据自己的喜好选择房屋的户型、地段,买的房子还有产权证,后期若想转手,也不会出现不必要的法律纠纷。
劣 势
但要钱的劣势也很明显,首先根据法律规定,被拆迁房屋的价值,会由具有资质的房地产评估机构确定,
一般被拆迁的房屋都会用成本法来评估,这就意味着,被拆迁房屋的实际价值可能没那么高,拿到手的钱也没想象中多。
对要房还是要钱的问题,想必大家都有了基本的了解,在对待房屋拆迁的问题上,一定要谨慎,根据自己的需求和现有的条件来选择最合适的拆迁方式。
责任编辑: bchl
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