上一篇
城镇户口子女可以继承农村宅基地吗?下一篇
少首付和多首付有何不同?银行亲戚说:相差几十万利息!现在在农村修房建房是一件很严肃的事情,不想以前你想建就能建,想在哪里建就在哪里建,而是只有在申请宅基地后才能建房。国家对农村宅基地的整治越来越严格,因此,现在农民在农村建房也变成了一件难事。
尤其是一户一宅的政策,即每个户口只能建一处房屋,除非一家人分成多个户口,但是与此同时,关于分户的监管也越来越难。如果宅基地上原来的房屋很破旧,就只能在原有宅基地上翻盖。现在翻盖房屋的人很多,一是收入提升,有闲钱盖房;二是儿女越来越大,以前的老房子不够住了,或者儿女要结婚,怎么也得有个漂亮的房子。
但是,由于农民对很多政策掌握不到位,或者信息的不清晰,翻盖房屋时候遇到了许多问题和不必要的麻烦,让翻盖过程没有那么顺利进行。下面就和大家讲一下,在原有宅基地上翻盖房屋时候,农民需要注意的这几个问题!
第一个问题:翻盖房屋的面积超出规定面积,面临交罚款,或者对超出面积缴纳租金
之前农民不管是盖房还是翻建房屋,都十分随意,这只是由于农村土地管理混乱所导致,其实农民并没有这样随意翻建房屋的权利。
各个省份对于宅基地面积都有规定,当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。如果原来的宅基地面积超出了地方规定的最大面积,那么翻建的时候,也必须按照规定的宅基地面积,不得超出。
一旦超出,就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。因此,农民朋友在建房的时候最好就注意这点。
第二个问题:翻盖房屋要争取合法的审批
很多农民不知道,不论是新建房屋还是翻建房屋,都是要经过当地主管部门的审批手续,要取得各种证件,首先要获得宅基地使用权,其次获得建设用地许可,施工许可等证件,才可以正式开始翻建房屋。这是因为,未经合法的审批手续,私自翻建房屋的,严格意义上来说属于违法建筑,可能面临罚款或者被拆除的下场。
第三个问题:修建高层房屋也得符合当地政策规定
现在农村修房,为了气派和美观,有些小洋楼能建到三四层,要提醒的大家的是,如果你的房子楼层达到一定高度时,就有很大的危险性,你可能面临的是被拆掉的风险。
从安全角度和利益角度考虑,建议找指定的建筑方来建设。
第四个问题:非该村户口
最后这个很好理解,不是本村人的户口,自然是不能享有本村人的权益的,何来宅基地使用的权限呢?
现在大家明白宅基地有多珍贵了吧,正是因为国家的重视和严格管理,未来的农村宅基地只会越来越值钱!
责任编辑: shaoyangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企
3邵阳购房政策,6月1日起实施!
4邵阳将举行17届房交会!契税全额补贴!
5PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响?
6邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推
712月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
8邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
9买房均价多少好?邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有
102022年邵阳买房怎么挑选?邵阳这些楼盘值得
双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企现房社区,近享优质教育
2023-04-18 14:34:57
12月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推荐!
买房均价多少好?邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有这些
邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企现房社区,近享优质教育
邵阳购房政策,6月1日起实施!
邵阳将举行17届房交会!契税全额补贴!
PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响?