现在不买房，未来谁会后悔？

很多人都在犹豫到底房子到底该不该买呢？其实，想要买房的人想法很简单，无非就是害怕未来房价再次上涨，自己越来越买不起房。而不想买房的人却认为，房子不可能一直这样涨下去，经历了二十多年的高速发展之后，房价是时候稳定下来了。关于房价，大家是各有各的看法，大家一时也得不到准确的答案。不过，下面的一些看法或许可以带给大家一些引导。如果，大家一直不买房，那5年之后购房者会后悔吗？

房地产发展趋势

经过了二十多年的发展，从数据来看，楼市都是随着城市化发展而同步进行的。目前我国的城市化发展进程已经达到了六成左右，虽然还没有完全完成，但是在未来，城市化发展的速度应该会维持一个较为稳定的水平。不会再像过去那样高速发展，因此，与之有着密切联系的房地产市场也将会迎来改变。购房的理由也从以前的“刚需”转变为了“改善”。在这样的趋势之下，楼市也会迎来分化，这是规律使然。那么，具体将如何分化呢？

楼市分化

首先，大家需要肯定一个情况，那就是不管你买房自住，还是买房投资，再或者是炒房客大量囤房，这些房子最后的去处都是给有需要的人自住。就目前的情况看，因为房子在高速发展的这几十年中，让大家看到其中的红利，因此很多人都把房子作为一种保值的投资方式。可是，随着房地产市场逐渐趋于平稳，这些房子慢慢流向市场，就会加快市场的流动速度。从这个方面来看，决定城市房价很重要的一个因素就是人口。

人口因素

从人口来看，我国人口净增的速度下降很快，劳动人口不断减少，老龄化却在向上增加，因此，购房的“主力军”人数明显比之前少。不过，想要想要完全降下来，还需要时间，短时间内还不能实现。比如说，未来10年内预计城市化率会继续保持在1%左右，可是人口的总量不再增加了，还要维持城市化率，人口的支撑从哪里来呢？

人口支撑

其实，这个问题很简单。城市中的人口除了一部分来自农村之外，还有一些人是在各个城市之间来回穿梭。哪个城市的发展速度快，就业的机会多，那吸引人口的能力就越强，如果去一个新的城市，找不到适合自己的工作，试问谁还会去呢？从已知的信息来看，“城市群”和“都市群”会是下半场城市化的主力，因此，这两个或许是比较能够吸引人的地方。有经济实力的情况下，就能吸引更多的人才流入，到时候住房需求自然会增加。

刚需买房

如果过去，大家因为各种原因没能买成房子，那可以先看看当下的情况，随着“房住不炒”等调控政策不断落实，对刚需市场有利好的大环境正在逐渐养成。有人说，当下的房贷利率太高，刚需买房成本依旧很大，事实上，如果大家关注了一阵子的房贷利率就可以发现，如今的房贷利率真的不算高，和以前相比还算较低的水平。也就是说，贷款买房所承受的利息压力并不算高，刚需在经济条件允许的情况下可以随时准备下手。