万科驱动多元经济发展，助力东北振兴

今年以来，大批优秀企业把投资目光瞄向了东北。包括碧桂园、恒大、万科和万达等在内的房企纷纷涉足并宣布大手笔投资计划，助力东北全面振兴发展。

作为先行者，万科看准东北振兴的契机，积极参与东三省的投资建设。其中，日前正式亮相的万科红梅文创园，不仅是万科北方区域首个文创园产品，同时也是万科通过文化创意产业驱动多元经济发展，助力沈阳城市更新乃至东北振兴和发展的一次探索和实践。

加码布局东北

东北地区是新中国成立后建立的第一个重工业基地，是“新中国工业的摇篮”。近几年来，随着新一轮东北振兴战略深入实施，在各方共同努力下，东北地区经济发展逐步企稳，营商环境持续改善。

年以来，万科、万达、碧桂园、恒大等头部房企相继加大投资东北力度，将东北投资热潮推向新高度。与以往相比，此次房企投资，并不是以住宅开发为主，而是加大多元业务方面的合作，如文旅地产、现代农业、健康养老、金融服务、城市建设等。

作为较早布局东北市场的万科，于今年9月份宣布与大连市政府签署深化合作协议，预计总投资450亿元建设轨道+物业开发、历史文化街区保护利用、新兴产业双创中心、冰上运动及相关产业示范基地等项目，助力大连高质量发展。此外，万科还与长春市政府签署战略合作项目，并陆续收购了哈尔滨市中心的几家商场。目前，万科投资的版图涵盖了黑吉辽三省。

另外，当地政府也希望通过与万科合作，营造几块体制创新、营商环境改善的样板。而即将在沈阳开业的万科红梅文创园就是其中之一。

助推城市复兴

据了解，万科在沈阳建设的红梅文创园，曾是成立于1939年，1962年成为辽宁省轻工业厅直属企业的红梅味精厂。该厂位于铁西区西二环边，占地约6.2万平方米，拥有工业厂房13处。

随着城市的发展、工业厂区外迁，如今的老铁西区逐渐成为了城市核心的居住区，有完善的交通体系和城市配套，居民对城市生活的需求也越来越高。同时，工业遗存的保护及利用也成为了城市文化复兴的重要课题。

如何让旧建筑焕发新生，激活与复兴场地及周边城市空间，传承沈阳的城市精神，是需要直面解决的问题。基于此，万科以城乡建设与生活服务商的视角，结合红梅的特质，从城市、产业和人民生活这三个命题切入，提出了“用文化致敬城市，用产业赋能未来”的红梅文创园价值主张。

于城市更新对城市的空间、功能、产业布局、生活方式等方面，都将带来深刻的改变和影响。对企业来讲，核心区域“旧楼改造、存量提升”为主的“城市更新”无疑也是一个巨大风口。早在2016年，万科北方区域便提出将“6+X”战略转型，这其中就包含了城市更新业务。万科集团高级副总裁刘肖说，万科北方区域在两年前提出文创园的设想，是要把握中国城市进入文创时代的变化与机遇，更好把握城市发展。