前几年房价上涨快，现在手持现金，该不该拿去买房？

发布时间： 2019-10-25 10:01:59

来源： bchl

前几年房价的上涨超乎我们的想象，往往一夜之间就能涨好几万，最近房价好像稳定了，手里持有现金的人，不管是不是刚需，又都蠢蠢欲动，想要买房。只是人们又担心房价下降，拿不定主意现在是该马上买房还是等房价降了再买？今天我们就来分析房地产市场的现状。

第一：国家对楼市的调控力度加大

地产的地位发生变化，不再是国家的支柱产业，实体经济才是未来发展的主力。因此国家政策加大了对房地产市场的调控力度，今年上半年下达的调控政策竟然达到了361次。

从国家对房地产的相关政策，我们就可以窥见国家对楼市调控力度的坚决，未来几年内想必也不会松动。在如此严密的政策监管之下，楼市不可能再出现以前那种火爆的局面。

第二：开发商融资艰难

现在银行对房企的贷款额度有限，并严禁有资金违规流入房企，这一举措相当于切断了地产商的命脉。他们想要融资，只能通过销售来筹集资金。然而曾经很火爆的楼盘如今冷冷清清，开发商不得不通过降价促销等多种手段来进行售房。只有这样才能尽快筹集到大量资金，给企业带来活力。想必未来一段时间内，房价不会再上涨。

第三：房贷利率上浮

新的房贷利率使人们的还贷压力有所增加，一些刚需购房族，不再敢贸然买房，开始进入观望的队伍，这也从一定程度上抑制了一些人的购房需求。而且现在银行对个人房贷的审批越来越严格，这也导致一些不符合贷款资格的人被动退出了购房的行列。在这种情况下，说不定又会给房地产市场带来一波降价潮。有些人认为，既然房价还有下降的可能，那我就攥紧自己手里的100万，等待房价下降了再买房子吧！其实房价是否下降，并不是一个简单的问题，它受多方面因素的影响。

从目前的情况来看，国家的调控政策并非打压房地产市场，让房价下调，而是稳定房地产市场，因此我认为房价保持稳定的可能性极大，下降只是小概率的事件。至于现在是应该马上买房还是等房价降了再买这个问题，还是因人而异，因具体情况而定吧！真正的刚需族不管房价是升还是降都会购买的。想把房产作为一种投资的话，我劝你还是暂时止步吧！

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