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监管窗口指导 严控房企资产负债率
有业内人士向地产锐观察透露，一行两会近期窗口指导，严控房企负债率。要求到今年12月31日，央企要严守75%的资产负债率红线，非国有上市公司的资产负债率年底原则上不能高于85%。如果限期未达标，将被上监管名单。有私募机构人士同时反馈，其负责的项目所在城市的合作银行，确实近期有收到这个窗口指导。目前市场也有相关迹象：
一是有的房企融资人士表示，集团为了下调负债率，即便成本合适的债性资金目前也不批，因为要求集团担保会增加有息负债。二是，也有业内人士反馈，最近有很多央企在集中卖资产，就是出于限期降负债的原因。并建议有资金的民企最近可以多关注下央企转让的资产，有很多项目还是比较优质的。
下面的图片，是新京报参考wind数据和上市房企公告统计的《2019年上半年50家上市房企资产负债率排行榜》。
可以看出，今年6月末，有30家房企的资产负债率超过80%，有10家房企的资产负债率超过85%。
本来大部分房企面临着融资难、融资贵的局面，再加上严控资产负债率的需求，或倒逼房企转向股权融资。注意啦！目前上述消息还只是业内个别反馈，各位读者自己还需要多方求证。也欢迎各位写留言补充。
责任编辑： alwen
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