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中南置地集系带装修体系发布,倡导健康住宅理念现在,还有洼地吗?
房产小白最喜欢问的一句话:“哪里有洼地?”或“**城市是洼地吗?”
现在听到这句话,我都会觉得很无奈。
楼市到了这一刻,该涨的涨过了,该跌的跌过了。
我想每个人都应该学会接受的一个事实是:除了长沙(楼盘),全国基本不存在“大家都没看到,唯有你看得到的洼地”。
劲风过处,寸草不生!大水漫过,全无洼地!
聪明的资金填平了一个又一个洼地,这是一个无比理性的市场。
遗憾的是,被裹挟进场的购房者可能连塔楼和板楼都分不清,更别说受过市场教化。
爆炒过后,全国无洼地
以前,大多数人都会习惯,以“价差”来推论洼地。
例如郑州基本面是1.5万/㎡,而同等级城市西安基本面才1.2万/㎡,就觉得西安(楼盘)是洼地;
武汉武昌老城区动辄2.5万/㎡靠上,而当时还没有地铁通达、片区内安置房密布的白沙洲才1.2万/㎡,就觉得白沙洲是洼地;
广州老城改善板块广钢新城均价4.8万/㎡,而1号线4站之隔,佛山(楼盘)规划最好的千灯湖板块仅仅是2.5万/㎡,就觉得千灯湖是洼地;
.......
经过了这三年的爆炒,原本的洼地早就被填平。
西安这波抢人,早已把已填的洼地填满,郑州(楼盘)西安统统1.5万/㎡基本面,两者已无差异;
武汉(楼盘)白沙洲通了地铁,还是离主城区较近的刚需聚集区,现在也已涨到1.8万/㎡,价格已经补涨;
佛山千灯湖被广州(楼盘)客扫了一波又一波,站上3万/㎡的高位,越来越沦为佛山刚需改善的地缘市场;
放眼当下楼市,可以非常直白地说:
爆炒过后,全国无洼地。
当然,除了极度遏制炒房的长沙。
或许我们可以把这一刻的长沙理解为2018年初积势的苏州(楼盘)。(所以【大胡子说房】团队将在7月前往长沙考察,告诉大家一个真实的长沙)
责任编辑: luo
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