5月份邵阳市楼市月报

2019年5月，全国住宅市场成交整体平淡，传统的“红五月”行情并未出现。即使在五一黄金周期间，更多人还是选择拜访亲友、外出旅游等，而非看房、购房。业内分析认为，2019年3月份以来房地产市场出现的短暂“小阳春”并未持续，5月份销售市场整体低迷，多数城市项目案场实际到访量不尽人意，成交量大幅回落。

本月邵阳房地产市场发生了哪些变化？新盘入市、开盘加推、土地出让……《5月份邵阳市楼市月报》新鲜出炉，小编带大家详细了解楼盘最新动态、销售情况、工程进度等。

政策市场

◆ 四部委印发意见规范发展公租房

近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》，就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署。意见指出，要以政府为主提供基本住房保障，因地制宜加大公租房发展力度，不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。

◆ 住建部：建立健全住房公积金综合服务平台

5月13日，住房和城乡建设部官网发布《关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知》（简称《通知》），要求建立健全住房公积金综合服务平台。《通知》要求，各地要切实转变观念，提高服务意识，增强紧迫感，以“互联网+”为导向，充分利用大数据、云计算等信息技术，加快服务平台建设，完善服务平台功能，丰富线上业务办理种类，有效提高离柜率，切实提高住房公积金服务便捷度。

◆ 湖南省直公积金二手房贷款政策调整

二手房公积金贷款、商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求以及最高贷款年限进行了最新调整。政策调整后，房龄要求从20年调整为30年，房龄与贷款年限相加的要求从不能超过35年调整为50年，可贷款房产范围增大，最低贷款年限加长（不考虑借款人年龄的情况下，最低可达20年）。

土地市场

2019年5月，邵阳市区本级的出让土地共有5宗，包括1宗商住用地，4宗工业用地，其中双清区流拍1宗地块，地块编号：邵阳市小江湖半岛控规C-01-02-01#地块。其他区县的出让土地共有9宗，包括4宗商住用地，1宗商业用地，4宗工业用地。

住宅市场

本月有恒大未来城、邵阳恒大华府、碧桂园紫薇上城、碧桂园东城首府等老盘加推，钓鱼台公馆第一次开盘。六月份将有多个新盘开盘，包括乾道和府、阳光公园里、恒泰珑湖二期，也有一些项目加推，包括乾道大院、邵阳碧桂园，还有一些新项目即将面世，包括碧桂园南城首府、乾道南院、大汉天玺。

★ 大祥区

1、恒大未来城

主推户型：住宅建面约90-145㎡，商铺建面约21-260㎡

最新动态：二期5#、9#、12#栋在售，住宅85折起，商铺8折起，团购再享专属98折，到访即送粮油礼包，购房还有2888超值大礼。

工程进度：二期9#栋预计2021年交房。

参考价格：6500-7000元/㎡

项目小贴士：世界五百强开发企业、星级物业；地处老城区商圈、交通便利、周边生活配套完善；项目自身配套齐全。

2、碧桂园·南城首府

主推户型：暂无

最新动态：诚意登记盛启。

工程进度：营销中心正在装修，即将开放。

参考价格：待定

项目小贴士：高铁南，健康家，智慧府韵。

3、城南1号

主推户型：建面约62—188㎡

最新动态：三期9#栋正在认筹，交3万抵4万，减300元/㎡，可优先定楼层

工程进度：7#栋内部装饰完成，电梯安装到位；8#栋外墙已完工，二单元拆架，内部公共区域装修中；9#栋施工第三层；6#栋主体已完工，内部装修接近尾声。

参考价格：均价6500元/㎡

项目小贴士：地处老城区中心地带、交通便利、生活教育资源丰富；城南公园旁，居住环境优美。

4、恒泰珑湖

主推户型：建面约118-142㎡

最新动态：二期认筹，交1万抵2万。

工程进度：29#、30#栋首层梁板柱钢筋已施工完成，二期地下车库地面已铺设完成。

参考价格：均价5200元/㎡

项目小贴士：紧邻西苑公园、景观居所。

5、佳源·名人国际花园

主推户型：商铺建面约43-143㎡

最新动态：3#、4#栋商铺在售，交3万抵10万。

工程进度：现铺。

参考价格：均价25000元/㎡

项目小贴士：成熟小区、体量大、自身配套完善；地处老城区与新城区交接处，即可享受老城区齐全的政务、教育、商业、医疗等生活配套，又可坐拥新城带来的发展机遇。

6、中天·宝电馨城

主推户型：住宅104/134/140.91/143㎡三房、156㎡四房；商铺50-70㎡、120㎡、160㎡、180㎡

最新动态：1#、2#、3#栋在售，一次性付款98折，按揭99折，交1万送地下室车位；购商铺送15万装修基金。

工程进度：现房。

参考价格：住宅均价5100元/㎡，商铺均价15000元/㎡

项目小贴士：现房即买即住；地处火车南站商圈，出行便利；项目体量大，自带商业配套。

7、湘泰九龙城

主推户型：建面108㎡、122㎡、130㎡三房

最新动态：少量准现房在售，每套优惠8万元，商铺首付2.5成，成交砸金蛋一次  

工程进度：5#栋预计2019年5月交房，4#已拆完外架，正在安装电梯、水、电、门窗，9#栋10#栋建至20层左右，4#栋5#栋7#栋填土做绿化。

参考价格：4900-5300元/㎡

项目小贴士：准现房；地处雪峰南路和邵州西路两大主干道交汇处，交通便利；紧邻资江滨江风光带和西苑公园，居住舒适。

8、汇福铭苑

主推户型：E户型、F户型

最新动态：一万抵三万，车位优惠活动中

工程进度：1栋东单元，完成9层。西面，完成十二层；2栋即将封顶：2栋完成16层地面；3栋，完成11层地面；5栋，完成6层地面。

参考价格：折后4800-4900元/㎡

项目小贴士：三好洋房；距离火车南站直线距离仅500米，地处主干道旁，出行便捷；区域内配套齐全。

9、汇福佳园

主推户型：门面、车位

最新动态：住宅售罄，临街旺铺7888元/㎡起火爆销售中，再享93折。

工程进度：11#栋已全部完成，9#栋10#栋11#栋已封顶，预计2019年8月底交房。

参考价格：门面均价18000元/㎡ ，铜陵西路门面78800元/㎡起，车位均价78000/位。

项目小贴士：现房，地理位置优越。

10、闰城花园

主推户型：建面约140㎡

最新动态：6#栋140㎡三居启动认筹，VIP卡1万抵2万。

工程进度：一期全部封顶。4#、5#、6#预计2020年5月交房。

参考价格：均价5600元/㎡

项目小贴士：纯板式住宅，居住舒适度高；地处火车南站商圈，交通便利。

11、雍翠怡景

主推户型：二期建面约105-133㎡三房、131-153㎡四房在售

最新动态：二期15万抵18万，一次性96折，按揭98折。

工程进度：地下车库已建好，景观游泳池、园林绿化建设基本完工。

参考价格：4569元/㎡起

项目小贴士：地理位置优越，是目前邵阳地区较好的居住板块；周边教育、商业、医疗各种配置设施成熟。

12、中雅时代广场

主推户型：建面约30-60㎡公寓

最新动态：带装修公寓（带家具家电）销售中，上门看房送品牌饮料一件。

工程进度：带装修样板间即将开放。

参考价格：总价18万起

项目小贴士：地处火车南站商圈，交通便利；自身配套商业；小户型公寓适合单身投资。

13、雅境·明和家园

主推户型：商铺

最新动态：商铺即将开售。

工程进度：住宅已建至19/20层，预计5月底喜封金顶。

参考价格：临街商铺20000元/㎡

项目小贴士：河景房；主干道旁，交通便利；地处成熟商圈，配套齐全。

14、乾道南院

主推户型：暂无

最新动态：项目正式启动。

工程进度：营销中心即将开放。

参考价格：待定

项目小贴士：2019乾道地产匠心力作，高铁南，山居空中合院。

15、大汉天玺

主推户型：暂无

最新动态：售楼部盛开在即，预计2019年7月开盘。

工程进度：预计2021年底交房。

参考价格：待定

项目小贴士：中国500强开发企业，名校在侧，滨水大城。

★★ 双清区

1、碧桂园·宝庆府

主推户型：洋房建面约119-143㎡，平层大宅建面约273㎡

最新动态：一期25#、26#、16#、20#、27#、28#栋在售。88折，87折，减3万

工程进度：25#栋预计2021年4月交房，26#栋预计2021年10月交房

参考价格：洋房：5800-6200元/㎡；平层：5800-6200元/㎡

项目小贴士：世界五百强开发企业，星级物业；地处主干道旁，出行便利；毗邻红旗河生态景观带。

2、碧桂园·紫薇上城

主推户型：88-260㎡洋房，255-261㎡别墅

最新动态：建面约88-260㎡公园洋房，建面约255-261㎡半山别墅在售，住宅88折，购墅95折；建面约117-140㎡N+1灵动户型认筹交1万抵3万。

工程进度：预计2020年初交房的楼栋正在装修

参考价格：洋房均价：6800元/㎡；别墅：14000-16000元/㎡

项目小贴士：世界五百强开发企业，星级物业；地处紫薇山公园，居住环境宜人；周边商业、教育配套齐全。

3、泊富公馆

主推户型：建面约68.62㎡、85.68㎡、90.69㎡、92.10㎡、138.35㎡两房三房在售

最新动态：准现房清尾折后价4888元/㎡起

工程进度：预计2019年6月份交房。

参考价格：均价5100元/㎡

项目小贴士：准现房；地处人民广场商圈，周边配套完善，交通生活都很便利。

4、邵阳碧桂园

主推户型：建面约117/143/228㎡三房、四房至五房以上。

最新动态：10#栋板式洋房建面约117-143㎡，平层大宅建面约227㎡在售；二期预计2019年6月底开盘。88折，97折，减3万

工程进度：1栋瓷砖铺贴完成，室内底漆完成2至15层，外立面完成安装。2栋瓷砖铺贴完成，室内底漆完成10至15层，外立面完成，四大件即将完成（室内门、橱柜、木地板、室内栏杆）。18栋瓷砖铺贴完成85%，外立面真石漆完成85%，窗扇安装完成90%，鞋柜安装完成2至18层，户内门框安装完成14至18层。19栋瓷砖铺贴完成，室内底漆完成5至18层，外立面真石漆完成，窗扇安装完成，鞋柜安装完成2至18层，户内门框安装完成2至18层。8栋主体完成19层，外窗安装完成2-14层，砌体完成2-10层。17栋外抹灰完成2-18层，内抹灰完成2-12层，带装修未进场，外立面未开始，窗框安装完成2-12层。6栋内墙抹灰完成2-30层，外墙抹灰完成24-30层。

参考价格：洋房：6200-6500元/㎡；平层：均价6800元/㎡

项目小贴士：世界五百强企业，地处新城区的中心位置，紧邻新市政府、博物馆、新一中等，北靠紫薇公园、南临红旗河两大生态绿化带。

5、志成新世界

主推户型：178㎡五房。

最新动态：4期现房在售，当天成交9.7折，按揭9.8折。总价优惠5万，顶楼4799元/㎡

工程进度：全部封顶

参考价格：折后价5500-5600

项目小贴士：成熟大盘、自身配套齐全、自带幼儿园小学。

6、阳光·公园里

主推户型：建面约126-147㎡。

最新动态：1期3#栋认筹，交1万抵3万，预计2019年6月份中下旬开盘。

工程进度：已建至7层，预计2020年12月31日交房。

参考价格：待定

项目小贴士：公园小区。

7、仁信·半岛城

主推户型：建面约122-163㎡

最新动态：二期认筹，认筹交1万抵2万，每日60元增值。

工程进度：一期封顶。

参考价格：均价4800元/㎡

项目小贴士：江景房。

8、中梁壹号院

主推户型：建面约102-126㎡三房四房

最新动态：7#栋在售，按揭99折，一次性98折

工程进度：1#楼结构封顶，砌体至16层，2#楼封顶，砌体到14层，8#楼18层墙柱钢筋绑扎，9#楼15层梁板浇筑完成。

参考价格：均价5100元/㎡

项目小贴士：新中式小高层，居住舒适；毗邻邵阳市中心医院东院。

9、晨曦·壹方

主推户型：住宅建面约177㎡，写字楼建面约147-315㎡

最新动态：1#栋建面约177㎡平层在售，余7套；建面约147-315㎡写字楼诚意登记中，住宅一口价房源/减1万，99折；买平层送全屋智能家居

工程进度：A、B、C、D建至4层，预计2020年10月交房。

参考价格：均价5200元/㎡

项目小贴士：超大空中花园，俯瞰城市美景。

10、和盛中央城

主推户型：建面85㎡两房，127.09/133.50/135.17㎡三房，170.89㎡四房 

最新动态：6#、7#栋在售，余40套左右，按揭98折，一次性96折。     

工程进度：6#栋建至5层，7#栋建至8层，预计2020年12月30日交房。

参考价格：均价5800元/㎡

项目小贴士：地处主干道旁，周边配套齐全。

11、金罗湾·江院

主推户型：建面约110-185㎡                        

最新动态：认筹中，交5000抵20000。 

工程进度：建至 3 层。

参考价格：待定

项目小贴士：江景房，周边配套齐全。

12、佘湖山·聚泰华府

主推户型：酒店公寓建面约50-126㎡

最新动态：1#栋共享酒店公寓在售。火热拼团最高立省1000元/㎡。

工程进度：1#、3#栋已封顶。

参考价格：一口价4988元/㎡

项目小贴士：地处主干道，公园旁，周边配套齐全。

13、京都世纪城

主推户型：39#栋150㎡、160㎡，33#栋94㎡在售。

最新动态：高层：一次性付款减1万再享95折，按揭首付30%减1万再享99折，首付50%减1万再享98折；洋房：一次性付款享98折，首付50%享99折。

工程进度：8#栋洋房2019年年底交房。1.1期别墅绿化已完成，1.2期独栋别墅现房在售，40#栋2019年6月交房，39#栋即将封顶，预计2019年12月交房，37# 38#栋正在打地基。

参考价格：高层折后均价5300元/㎡，花园洋房折后均价6200元/㎡，别墅12000元/㎡，8#均价6000元/㎡。

项目小贴士：成熟小区，体量大；地处主干道旁，出行便利。

14、庆成·裕丰家园 

主推户型：建面约136.75-157.49㎡

最新动态：二期10#栋在售，认购1万抵5万。

工程进度：准现房，已封顶，预计2020年4月30日交房。

参考价格：均价5200元/㎡

项目小贴士：地处主干道旁，出行便利；户型方正，得房率高。

15、乾道和府

主推户型：建面约118-139㎡

最新动态：2#栋在售，减8千，按揭99折，一次性97折，按时签约99折，预计2019年6月中下旬开盘。

工程进度：1#完工，2#、3#打地基，预计2021年年初交房。

参考价格：均价4100元/㎡

项目小贴士：乾道地产打造的新中式崇礼社区。

★★★ 北塔区

1、恒大华府

主推户型：9#栋120㎡、14#栋76-114㎡、15#栋76-128㎡、商铺122-193㎡

最新动态：住宅9#、14#、15#栋在售；沿街商铺在售，住宅9折，商铺清尾8折。                 

工程进度：一期装修扫尾，二期封顶。一期预计2019年6月30日交房，二期预计2020年5月30日交房。

参考价格：均价6600元/㎡

项目小贴士：世界五百强开发公司、星级物业；紧邻湘郡铭志中学；自带商业配套，湖景园林。

2、中驰·阳光里

主推户型：建面约40-50㎡带装修酒店公寓

最新动态：喆·啡酒店建面约45-50㎡公寓认筹，交1万享2万。                 

工程进度：喆·啡酒店正在挖地基，预计2019年下半旬开业。

参考价格：待定

项目小贴士：铂涛集团旗下的全球首家咖啡馆文化与酒店完美结合的中高端酒店品牌；低首付，15年超长包租。

3、滨江首府

主推户型：建面124、130、159㎡准现房在售

最新动态：交1万抵2万，折后最低4558元/㎡起。                 

工程进度：准现房，预计2019年中旬交房。

参考价格：均价4700元/㎡

项目小贴士：北塔公园旁，一线江景房，2.4米~2.9米超宽观景阳台。

4、江岸景苑

主推户型：建面约113-223㎡

最新动态：二期6#、7#栋在售，认购按揭享99折优惠，最高优惠10万元。                 

工程进度：6#栋建至4层，7#栋建至1层，预计2020年底交房。

参考价格：均价5500元/㎡

项目小贴士：江景房，可观赏270°江景。

5、乾道大院

主推户型：建面约135-191㎡。

最新动态：三期6#、7#栋认筹，交1万抵3万，预计2019年6月2日6#栋开盘。                 

工程进度：1#、3#、5#栋封顶，预计2020年年底交房。

参考价格：4800元/㎡

项目小贴士：位于江北核心生态居住区域，整体是在邵阳比较少见的新中式风格高档小区，有别墅和高层，整合了传统中式院落与西式洋房别墅的优点。

6、世界钰园

主推户型：住宅113-162㎡N+1、134㎡3+1、142㎡4+1；商铺30-142㎡

最新动态：建面约30-142㎡临街旺铺、二期准现房113-162㎡N+1在售，134㎡3+1、142㎡4+1户型新品加推。买铺送仓库，立享2万抵5万，额外再享三年租金补贴；5月1日-5月30日购买一期车位，免费抽取价值1000-2000元车位抵用券。        工程进度：8#栋封顶，7#栋建至21层，预计2020年12月份交房；9#、10#、11#栋封顶，预计2019年年底交房。

参考价格：均价4800元/㎡

项目小贴士：毗邻湘窖生态产业园，环境宜人；地处主干道旁，交通便利。

7、中驰·第一城

主推户型：建面约114-168㎡，140-161㎡

最新动态：6#、7#栋建面约114-168㎡在售；六期140-161㎡认筹；前五期“老带新”老业主带新客户成交的，老业主可获得2000元物业费奖励，新客户可享受99折优惠。认筹VIP卡1万钜惠4.8万。                 

工程进度：5期10#、11#、13#、14#已交房；5期8#、9#栋已经全部下架，6期已动工，预计2020年底交房。

参考价格：均价5200元/㎡

项目小贴士：成熟小区，体量大，自身配套完善；地处主干道，江北商圈核心地段，出则繁华、入则宁静。

8、中驰公馆

主推户型：建面约137-186㎡

最新动态：三期A3、A4栋在售，交1万抵5万。                 

工程进度：A3、A4栋预计2020年交房，A1、A2外墙已完工，正在拆外架，A3 、A4建至第4层。

参考价格：高层均价5000元/㎡

项目小贴士：紧邻湘郡铭志学校；小区绿化率高，居住舒适。

9、西湖春天

主推户型：139㎡三房，145㎡四房；140㎡三房，145㎡/162㎡/167㎡四房

最新动态：二期7#、8#、9#、10#栋139㎡三房、145㎡四房在售，11＃12＃13＃栋140㎡三房，145㎡/162㎡/167㎡四房认筹；认购一次性全款97折，减1万，再享97折、99折；按揭99折，减1万，再享2个99折；认筹交2万抵4万，到开盘每天返100元。             

工程进度：5#、6#栋建至15层，7#、8#栋建至第10层，9#、10#栋建至8层，11#、14#栋桩基工程已完成。

参考价格：均价5100元/㎡

项目小贴士：自带公园，环境宜人；地处江北商圈核心地段，周边配套齐全。

10、广厦名都

主推户型：住宅建面约128-140㎡，商铺建面约20-80㎡。

最新动态：住宅在售8#栋，目前以商铺为主，二期商业认筹VIP办卡，独立门面交5万抵8万，商铺交3万抵5万。7#栋交2万抵3万。                 

工程进度：二期12#栋电梯已装完，16#栋已封顶，15#栋已建至25楼，17#栋已建至25层，13#栋地下停车场建至3层，三期住宅8#、9#打土方工程。

参考价格：均价4700元/㎡

项目小贴士：地处江北商圈核心地段，周边配套齐全；自带商业配套已开业。

11、康桥名门

主推户型：住宅建面约135-145.9㎡；商铺建面约33-132㎡

最新动态：住宅9#栋，定房优惠12800元，余15套左右特殊楼层；商铺在售，交2万抵5万。                 

工程进度：准现房；9#栋预计2019年10月交房。

参考价格：均价4600元/㎡

项目小贴士：准现房，体量大；地处主干道旁，出行便利。

★★★★ 新邵县

1、百纳中鑫广场

主推户型：建面约134-149㎡

最新动态：龍山府顺销中，购房总价优惠1万。

工程进度：宝庆府建至29层，龍山府建至15层。

参考价格：均价4250元/㎡

项目小贴士：地处邵阳-新邵融城核心；南北双园林，39.8%绿化率；超宽楼间距，N+1灵动户型。

2、云岭佳苑

主推户型：住宅建面129/142/150㎡，层高6.3-10m临街旺铺

最新动态：交一万抵两万五。

工程进度：封顶。

参考价格：住宅折后3758元起，商铺7800元每平米起

项目小贴士：准现房。地处融城中心地段，出入方便；板式小高层，户型南北通透，居住舒适度高；标准化样板工程项目，质量有保障。

3、滨江时代城

主推户型：二期建面约125-143㎡

最新动态：在售一次性98折，按揭99折。

工程进度：8-10#栋正在做绿化，14#栋建至17层，13#栋已建至15层。

参考价格：均价4500元/㎡

项目小贴士：江景房，配套中小学。

4、白云小镇

主推户型：商业建面约30-60㎡，住宅建面约112-163㎡

最新动态：住宅：交1万抵2万，交3万送10万家居家电及装材；商业：按揭9.8折，一次性9.7折。

工程进度：6#、7#栋已封顶，1#栋建至2层。

参考价格：住宅均价4300元/㎡；商业15000-20000元/㎡

项目小贴士：地处主干道旁，自身配套齐全。

5、碧水云涧

主推户型：建面约176-216㎡叠墅&洋房

最新动态：叠墅&洋房仅20席，部分房源买一层送一层，赠送超大庭院，来访有礼。

工程进度：清水样板房开放。

参考价格：均价4600元/㎡

项目小贴士：江景房；周边配套完善，毗邻新邵最大的休闲娱乐广场，拥有数十亩原生态树林。

6、九盛·天福

主推户型：建面约132-155㎡

最新动态：3#栋在售，按揭2个99折，一次性付款97折加99折。

工程进度： 1#栋主体已建至4层,3#栋主体已建至12层,6#栋主体已建至25层,2#栋主体已建至1层,5#栋主体已建至4层,7#栋主体已建至25层,预计2020年6月底交房。

参考价格：均价4200元/㎡

项目小贴士：地处主干道旁，出行便利；自身配套齐全。

7、世纪豪庭

主推户型：二期建面约130-160㎡

最新动态：一次性99折后99折99折，按揭99折后99折。

工程进度：2期基本落架完成。

参考价格：均价4700元/㎡

项目小贴士：地处新邵中心地段；自带商业配套、双语幼儿园，全房采暖入户、全智能楼宇控制。

8、钓鱼台·公馆

主推户型：建面约120-170㎡

最新动态：2019年5月19日1#、2#栋开盘基本售完，3#、5#栋即将加推。

工程进度：1#、2#栋主体已建至12层。

参考价格：均价4600元/㎡

项目小贴士：景观居所，毗邻赛双清公园和沿江风光带，环境宜人。

9、湾田广场

主推户型：住宅建面约126-153㎡，商铺30-100㎡、40-50㎡在售

最新动态：住宅清盘中，商铺认筹1万抵2万。

工程进度：6/T7/T8栋建至26层，即将封顶；T16/T17/T18即将交房；T14/T15/预计2019年年底交房。

参考价格：住宅均价4600元/㎡，商铺均价25000元/㎡

项目小贴士：地处新邵最繁华中心地带，出入方便；毗邻资江，居住舒适。

10、佳源财富公园

主推户型：建面约42-75㎡

最新动态：带装修酒店公寓在售。

工程进度：现房，建面约48㎡带装修酒店公寓样板房开放。

参考价格：均价4700元/㎡

项目小贴士：现房，即买即住；商业综合体配套齐全。

11、新邵雍翠·怡景

主推户型：建面110-170㎡

最新动态：E栋2栋认筹中，交1万抵3万，定房定价，预计2019年10月开盘。

工程进度：预计2021年底交房

参考价格：3800-3900元/㎡

项目小贴士：本土5A级开发企业，江景房，墅质园林。

★★★★★ 邵东县

1、碧桂园·东城首府

主推户型：5#栋建面约118-143㎡

最新动态：5#楼建面约118-143㎡洋房在售，认筹1万享3万。

工程进度：暂无

参考价格：均价5723元/㎡

项目小贴士：碧桂园集团在邵东首个府系精工项目。

2、邵东碧桂园

主推户型：洋房116-140㎡，别墅240-260㎡

最新动态：洋房116-140㎡，别墅240-260㎡在售，洋房交1万抵3万，购房88折。

工程进度：预计2021年6月交房。

参考价格：待定

项目小贴士：匠心美墅，温馨小洋房。

3、中驰·晨曦悦府

主推户型：住宅建面约135-187㎡，建面约46-110㎡商铺

最新动态：住宅建面约135-187㎡认筹，建面约46-110㎡商铺同步销售中，住宅认筹交1万抵2万

工程进度：暂无

参考价格：待定

项目小贴士：中式大宅，嵌入式退台空中花园。

4、东方新城

主推户型：建面约129-153㎡

最新动态：建面约129-153㎡认筹，VIP卡交2千抵2万。

工程进度：暂无

参考价格：待定

项目小贴士：江景房，配套中小学。位于黄金地段，拥有超熟配套比。

5、邵东壹号

主推户型：建面约133-171㎡

最新动态：二期建面约133-171㎡诚意登记中

工程进度：暂无

参考价格：均价4471元/㎡

项目小贴士：40%以上超高绿化率，中央景观中心、中央叠水景观，下沉式中心广场、运动休闲区、樱花步道。

6、富康鑫城

主推户型：建面约138-155㎡

最新动态：6#栋建面约138-155㎡在售

工程进度：预计2020年11月1日交房

参考价格：均价4010元/㎡

项目小贴士：地处主干道旁，交通便利，现代化专属配套，星沙物流园、国际商贸城近在咫尺。

7、天水国际大都汇

主推户型：建面约126-171㎡

最新动态：一期、二期还有少量准现房在售，

工程进度：预计2019年12月30日交房

参考价格：均价4300元/㎡

项目小贴士：三万方中央景观园林，五大艺术主题景观；项目配置齐全，集娱乐、休闲、医疗、文化于一体。

8、中驰国际广场

主推户型：建面约150-183㎡

最新动态：建面约150-183㎡认筹中，交50000抵70000。

工程进度：暂无

参考价格：待定

项目小贴士：紧邻城市高铁动脉邵东高铁站。

9、邦盛凤凰城

主推户型：建面约136-230㎡

最新动态：建面约136-230㎡少量现房在售

工程进度：现房

参考价格：均价4100元/㎡

项目小贴士：一站式购>。

10、东昇桐江水岸

主推户型：建面约135-205㎡

最新动态：135-205㎡加推，认筹VIP1万抵3万。

工程进度：1#2#栋封顶，内部砌墙至 15 层，即将完成；3#栋结构建至12层；4#栋、6#栋均已建至17层；5#栋建至14层；8#栋已经封顶，内部砌墙到11层，11#栋已建至17层，9#栋建至8层，12#栋、13#栋建至1层、转换层施工中，7#栋地下室施工中，10#栋地下室施工中

参考价格：待定

项目小贴士：城市干道，坐拥桐江风光带、西湖湿地公园。

商业市场

邵阳市区商业集中在双清区范围，大祥区则分布在老城区商圈，并且以现房和准现房居多，即买即收房。新开项目有步步高邵阳新天地、香港铜锣湾广场，开盘时间待定；邵东宝庆里预计六月开盘。

1、新世界商业广场

主推户型：建面约20-1600㎡

最新动态：A区、C区商业在售，一次性付款9.6折，按揭付款9.9折；按时签约优惠9.7折；前两年返租12%，在销售价格中直接优惠，享受8.5折，参加团购再享95折。

工程进度：商业A#、C#栋主体已建好，商家正在装修，预计2019年7月份试营业。

参考价格：15000-44000元/㎡

项目小贴士：地处主干道交汇处，人流量大，周边配套齐全，坐享22万㎡儿童主题商业中心。

2、红星时代广场

主推户型：建面约51-262㎡

最新动态：FFC财富中心写字楼在售，最后几套清尾。

工程进度：准现房，样板间已开房，预计2019年6月30日交房。

参考价格：折后5300元/㎡起

项目小贴士：甲级写字楼，全玻璃幕墙，约300平、10米挑高五星豪华大堂，2307个车位、邵阳首家门禁系统。

3、宝庆里

主推户型：建面约20-80㎡

最新动态：特色美食街招商，认筹交2万抵5万，预计2019年6月开盘

工程进度：2-7号栋天桥旧连廊成功撤除,A区外立面改建脚手架搭建完成,5-6号栋顶幕施工中,街区旧地面撤除,桃源路电子显示屏安装,预计2019年开业。

参考价格：待定

项目小贴士：邵东城区n>

4、步步高·邵阳新天地

主推户型：建面约88-159㎡两房到四房，建面约59-220㎡写字楼公寓。

最新动态：即将推出。

工程进度：营销中心将于7月正式运行，商住楼预计2019年年底将建成封顶，预计2020年内投入使用。

参考价格：待定

项目小贴士：邵阳大道和建设路的交汇处，四通八达的交通配套，坐享20万方购物中心。

5、美地公元

主推户型：3楼儿童天地

最新动态：3楼儿童天地旺铺销售中，认筹2万抵3万

工程进度：玻璃幕墙安装。

参考价格：均价30000元/㎡

项目小贴士：红旗路商圈，人流量大；配套齐全。

6、邮政宝京汇

主推户型：建面约11-38㎡。

最新动态：写字楼在售，主推建面约11-38㎡，另60套35-97㎡珍藏发售。认购2万享3万，享98折优惠。

工程进度：准现铺。

参考价格：均价7400元/㎡

项目小贴士：地处老城区商圈，人流量大，周边配套齐全。

7、金罗湾国际商贸城

主推户型：建面约30-40㎡

最新动态：三期商铺30-40㎡在售，购房三年返租21%，一次性付款97折。

工程进度：现房。

参考价格：均价一期11000元/㎡，二期13000元/㎡。

项目小贴士：综合性商贸城。

8、大汉·悦中心

主推户型：建面约11-100㎡

最新动态：建面约11-100㎡商铺在售，童趣王国金铺余19席，按揭99折，一次性98折。

工程进度：部分商户已进场装修，预计2019年10月开业。

参考价格：均价30000/㎡

项目小贴士：地处人民广场商圈中心位置，人流量大。

9、友阿国际广场

主推户型：建面约20-60㎡

最新动态：建面约20-60㎡商铺在售，商业2万享5万，按揭优惠99折，一次性优惠98折。

工程进度：现房。

参考价格：商业1层均价4.2万，2层均价3.3万，3层均价2.8万，复式楼均价5500元/㎡。

项目小贴士：地处主干道旁，人流量大；商业综合体配套齐全。

10、香港铜锣湾广场

主推户型：建面约20-60㎡商铺。

最新动态：商铺认筹，交2万抵5万，每天享受100元购房优惠。

工程进度：准现房，封顶。

参考价格：待定。

项目小贴士：地处新城区中心，知名品牌，商业综合体配套齐全。

11、中南五金机电汽配城

主推户型：五金区。

最新动态：五金区开盘在即，VIP全城火热认购中，交一万享三万，并每日递增168元。

工程进度：汽配区、五金区都已完成了基本建设；中南大厦，生活配套区即将开工建设。

参考价格：均价5200元/㎡，总价48万起一间铺。

项目小贴士：专业综合性商贸城。