与邵阳人息息相关，2019年政府工作报告里的房地产

每年全国两会《政府工作报告》都是人们关注的重点，其中传递了当年各项工作的大方针。作为中国人衣食住行的重要一环，房地产业的未来走势备受关注。

3月5日上午，国务院总理李克强在十三届全国人大二次会议上作政府工作报告。报告通过“房地产税”“新型城镇化”“棚户区改造”“群众住房问题”等关键词，勾勒出2019年及未来房地产市场的发展趋势。

● 政府工作报告明确，“今年健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。

在去年的政府工作报告中，明确提出“稳妥推进房地产税立法”，今年从稳妥推进改为稳步推进。这意味着，房地产立法工作在今年一定会有所推进，并对一些细节性内容作出具体斟酌。

● 政府工作报告明确，“继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。”

这是一项长期持续工作，在2018年的政府工作报告中也有提出。

● 政府工作报告指出，“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。”

其中，城市主体责任，住房市场体系，平稳健康发展是关键词，需要画重点。不再执行全国一刀切的政策了，各个城市自己是有主动权的，可以根据各个城市的具体情况去调整政策。

● 政府工作报告明确指出，“坚持以中心城市引领城市群发展”。

明确中心城市的作用，肯定中心城市在城市群中的作用。在后续的策略中，中心城市将得到更多的机会去发展。

● 政府工作报告明确指出，“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健道等生活服务设施。”

加强对老旧小区的治理。是2018年政府工作报告中已经提出的。但在今年有了新的变化。提出这些老旧小区的治理，专门提出了很多新的产业。这些新的产业包括，加装电梯，便利店，停车场等领域，对于有城市运营经验的开发商来说，可以关注并进驻。

除此之外，政府工作报告，多次指出，要关注民生，要保障并提高居民的幸福感。住房，关乎民生的幸福感，所以，不难发现，2019，稳字当道！

● 今年，对于各城市，有自主权，可自主调整，基调是平稳健康，大跌大涨不允许。

● 今年，对于开发商，不会比2018年差，但要注意的是，市场会进一步分化，是时候用产品品质说话了。

● 今年，对于自住刚需，还是老话常谈，赶紧上车是王道。尽管房地产整体市场是平稳发展的，但市场会进一步分化，好品牌、好位置、好户型的楼盘并不愁卖。

春节过完之后，邵阳的楼市就像天气一样，冷冷的，城区有房在售楼盘也不是很多，大部分还在认筹阶段，想购房的人会发现可选择的范围比较小。不过随着天气好转，邵阳市不少优质楼盘也即将加推，届时将有大量房源入市，有需求的朋友可以关注一下。

北塔区

1、邵阳恒大华府

最新动态：3月感恩钜惠，超值钜献85折，建面约90-140㎡全装悦湖美宅。

2、乾道大院

最新动态：建面约135-191㎡一线临江板楼，VIP荣耀启筹，1万抵3万，预计3月底四月初开盘。

3、世界钰园

最新动态：阳光城二期感恩加推113-162㎡阳光美宅，首付1万起，准现房即买即签约。

4、西湖春天

最新动态：2期11#、12#、13#栋3月16日预约盛启，建面约120-160㎡大三房/大四房，存2万抵4万，从预约次日起至开盘日止，优惠每日增加100元。

5、中驰·第一城

最新动态：六期认筹，建面140.1㎡、152.3㎡、161.1㎡ 三房四房，VIP卡 1万钜惠4.8万，预计6月份开盘。

6、滨江首府

最新动态：建面约90-170㎡两房三房四房准现房，均价4700元/㎡，预计2019年中旬交房。

大祥区

1、恒大未来城

最新动态：3月16日1期收官之作开盘，建面约90-145m²滨江美宅9折优惠，建面约21—260m²鎏金旺铺8折钜惠。

2、城南1号

最新动态：3期认筹中，建面约62-188 ㎡。

3、闰城花园

最新动态：6＃栋景观纯板，VIP卡认筹启动中，建面约140㎡奢华三居 压轴加推。

双清区

1、邵阳碧桂园

最新动态：龙湾10#栋加推，建面约117-143㎡精智洋房，开盘享88折 认筹1万减3万。

2、邵阳中梁壹号院

最新动态：3月16日三期4#栋加推，建面约103-130㎡三房四房，均价5200元/㎡。

新邵县

1、百纳中鑫广场

最新动态：压轴臻品【龍山府】，3月9日盛大启筹，建面约134-149㎡园林美宅，交5千抵1万5。

2、云岭佳苑

最新动态：建面129.22㎡、145.28㎡、153.80㎡、158.34㎡三房四房在售，认购优惠1万元，参考均价4000元/㎡。

春风徐徐

刚需买房正当时

心动不如行动

赶紧赴这场春日之约吧！