初次买房最常遇到的六大误区，新手买房先弄懂，避开后轻松买好房

作为初出茅庐的买房新人，很多人都是对于买房是没有什么经验的，谁也不敢保证自己就是“福星高照”，毕竟买房可不是一件简简单单的事情，很多的买房坑都会给你造成很大的麻烦。

而且很多时候，因为自媒体的发达，很多所谓的“房产买房专家”，都会告诉你们一些买房道理，就是为了让大家成为他们的拥趸，但是一般情况下你们认为很有道理的要点其实完全就是误区而因为这些误区而买房后悔的也不在少数看。“嘴炮”买房，真的是很容易误人的，而今天，小粥就带大家一起聊聊那些“误人”的常识有哪些？

误区一：买房不用看政策

很多人都觉得房价都是炒出来的，买房只要自己看合适就行，但是呢，其实房价的涨跌是有规律的，一旦市场出现过热或者过冷的情况，国家都会出台相应的政策来进行调控，如果不加以了解就下手的话，很容易出现问题。

误区二：买房就该一步到位

很多人都想着一辈子就买一次房子，就盲目的追求一次到位，但是现实情况可能就是，虽然一步到位能够省去很多的后顾之忧，但是也会带来很大的经济压力，如果是刚需的话，我建议是综合考虑自己的实际能力后，再去买房，不要追求一步到位，可以以后的时候在通过置换、改善去换到一个更合适的房子。

误区三：坚信楼盘广告去买房

小粥觉得买房最不能够相信的就是那些华丽的楼房广告，但是就是还是有人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后发现“图片仅供参考”，最可怕的是有的时候买的房，连房产证都拿不到，因此买房的时候出来查看对方证件之外，也要实地走访，吧房子规划和违约条款落到合同上，这样才好维权。

误区四：提前还贷省钱

很多人都会在买房一段时间后，觉得有经济基础后，就想通过提前还贷的方式来节约部分利息，但其实提前还贷不一定适合每一个人，如果还款期到了二分之一或者三分之一的时候，提前还贷能节约的利息就非常有限了。

误区五：专家说的就是对的？

我相信很多人买房前都会看各种专家的讲座、报告、文章，觉得只要看过了就能够买好房，但是现实情况下，专家的作用只能在你买亏了之后找到一个借口来安慰自己，所以我还是觉得更需要做的其实是将理论结合自己的调研数据，这样才能全方位的了解市场动态。

误区六：房产证写子女的名字

很多人都会处于为孩子考虑。直接将房子的名字写在子女名下，认为反正都是六个下一辈，这样就能省事，但是呢，自从新的二套房认定标准出来之后，这样的做法反到会给孩子以后自己买房造成问题。毕竟只要认定是二套房，不仅贷款条件会更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。

其实呢，最好的买房方式就是“钱+脑”，买房前计算好自己有多少钱，能够定量自己能够买到什么样的房子，然后用脑，去甄别买房中的每一件事是对还是错。这样即使过程中可能有偏差，最终的结果也不会差到哪去。