房产早报（12月3日）

◆ 政  策 ◆

【1】武汉：11月30日，武汉发布《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》，异地公积金贷款范围扩大至全国，且须武汉户籍。

◆ 土  地 ◆

【1】天津：11月30日，天津发布公告，挂牌出让两宗地块，分别为一宗商住地块与一宗纯住宅地块。起始价分别为20.03亿元和21.72亿元。 

【2】杭州：12月1日，杭州发布公告，将于2019年1月2日挂牌出让4宗地块，总起价达到43.3亿元。其中，两宗为宅地、两宗为商业地，分别位于江干区笕桥、拱墅区大关和滨江区中兴。

【3】扬州：11月30日，扬州挂牌14幅地块，拟引进世界500强企业。其中，包括10宗涉宅地和4宗商业地块，出让总价约为57.1亿元，预计将于12月29日竞价出让。

◆ 拿  地 ◆

【1】正恒国际：11月30日，正恒国际以1.62亿元摘得河南15.06万平方米商住组合地块，其中，33号土地为商业用地，34、35号地为商住用地。

【2】两江置业：11月30日,两江置业以5.57亿元竞得重庆两宗宅地，成交楼面价分别为4047元/平方米和4287元/平方米，可建体量分别为4.12万平方米和9.10万平方米。

【3】光明地产：11月30日，光明地产竞得武汉一住宅地块，成交总价为4.05亿元人民币，溢价率约为12.5%。土地面积为6.68万平方米，折合楼面价约为2244元/平方米。 

【4】南沙城投：11月30日，南沙城投底价竞得广州一宗商住地块，出让总价约5.7亿元，面积45093平方米，折合楼面价约为7221元/平方米。

【5】招商蛇口：11月30日,招商蛇口以底价6.99亿元竞得苏州一宗宅地，土地面积4.41万平米，容积率1.0-1.8，最终成交楼面价8800元/平米。

【6】阳光城：11月30日,阳光城以底价6.97亿元竞得苏州一宗宅地，土地面积4.40万平米，容积率1.0-1.8，最终成交楼面价8800元/平米。

【7】合生：11月30日,合生以底价3.64亿元竞得苏州一宗宅地，土地面积3.72万平米，容积率1.0-2.0，最终成交楼面价4880元/平米。

【8】富力：11月30日，富力13.37亿竞得太原七宗地，将作富力金禧城项目的储备土地，出让面积达209.8亩，总成交价13.37亿元。该项目是富力在太原的城级体量项目，总建面达117万平方米，涵盖住宅、公寓、商业、学校等。

◆ 业  绩 ◆

【1】融信：12月2日，融信公布2018年11月未经审核营运数据。期内完成销售额135.84亿元，前11月共完成销售1082.17亿元，同比分别增长125.8%及162.8%。

【2】富力：12月2日，富力地产公告披露，11月单月录得权益合约销售总金额约为人民币181.9亿元，销售面积达约159.82万平方米。

◆ 融  资 ◆

【1】恒大：11月30日，彭博社报道消息，恒大已通过贷款和票据募集了120亿港元。其中包括80亿港元的优先贷款和40亿港元的夹层融资工具；利率为H+125。

【2】合景泰富：11月30日，合景泰富公告，拟使用本金总额1.5亿美元额外票据发行所得款项净额将本公司若干离岸债项再融资，发行9.85%优先票据。

【3】建发：11月30日，建发国际公告称，已经成功向控股股东益能发行30亿永久可换股债券，拟将所得全部款项用于偿还股东借款。

【4】华夏幸福：11月30日，华夏幸福公告称，向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券，票面利率为9%，将于2021年7月31日到期。

【5】融创：11月30日，融创中国公告宣布，拟额外发行3.5亿美元8.625%优先票据，将与于2020年到期的4亿美元8.625%优先票据合并并组成单一系列。

【6】滨江：11月30日，滨江集团公告称，为两子公司11.22亿元贷款以及8亿元债权提供担保。

【7】中国交建：11月30日，中国交建发布公告称，其发行了2018年度第二期中期票据以及2018年度第三期中期票据。两中期票据实际发行总额共计30亿元，利率4.55%。

【8】恒大：11月30日，恒大拟发12.1亿ABS，底层项目为重庆中渝广场，总建筑面积60万平方米，总占地面积200万平方米。

【9】中交：11月30日，中交地产公告称，拟向中交房地产集团借款10亿元，利率不超过10%，用于补充资金及偿还借款。

◆ 资  本 ◆

【1】中渝：12月2日，中渝置地获主席张松桥于场内增持337.6万股，每股均价为1.839港元，涉资约620.85万港元。增持后，张松桥持有权益的股份占已发行的有投票权股份百分比58.97%。

【2】中南：11月30日，中南建设公告称，合肥樾府项目13.3亿元融资交易将实施回购。此次转让期限30个月，年利率为11%，到期后上海祺照以不超过15.39亿元回购。

【3】新城：11月30日，新城控股发布公告称，斥资33.48亿与关联方增资旗下17个地产项目，共涉资42.52亿元。

◆ 人  事 ◆

【1】 海航：11月30日，海航投资副董事长、董事等辞职，海航投资董事会同意补选张晓帆先生、姜杰先生为公司第八届董事会董事候选人。

◆ 战  略 ◆

【1】华润：11月28日，华润置地与沈阳市就沈河区河滩地项目签订合作协议，双方将致力于打造沈阳产业综合体，项目总规划用地约3000亩。双方将区域打造成为集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体。

【2】招商蛇口：11月30日，招商蛇口公告称，拟再海南设立合资公司进行投资，斥资35亿，作为海南重要投资平台。

【3】华夏幸福：11月30日，华夏幸福公告称，完成与中国铁路物资股份有限公司的交易，代价57.8亿元取得中国铁物北京大厦项目。