房产早报（11月15日）

◆ 拿  地 ◆

【1】绿地：11月13日，绿地以底价2.31亿元竞得上海徐汇区成功出让1宗租赁住宅用地，楼面价10080元/平米。出让地块为徐汇区田林街道244-13地块，该地块西至蒲汇塘河，用途为租赁住房，出让面积7625平米，约11亩，容积率3.0，建筑面积22874平米，地块地上建筑限高80米，租赁住房套数下限514。 

【2】中交：11月13日，佛山顺德一宗商住地被中交城市投资控股有限公司以底价约8.03亿元竞得，楼面价4800元/平米。竞得地块为TD2018(SD)XG0012号地块，位于顺德高新区西部启动区商务配套区。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让面积8.36万平米，计容建筑面积为16.72万平米（商业建面占比≤40%），容积率1-2。地块起价8.03亿元，楼面起价4800元/平米，上限价16.75亿元，上限楼面价10020元/平米。 

【3】中信：近日，中信以约4.77亿元竞得四川成都一宗地，成交楼面地价约2641.3元/平米；竞得地块编号为DJY201712（0701/05），位于都江堰市银杏街道壹街社区，出让面积117.71亩，合约78475.41平米，最大容积率为2.3。宗地以400万元/亩的单价起拍，最终以405万元/亩的单价成交，成交总价约4.77亿元，成交楼面地价约2641.3元/平米，溢价率1.25%。 

【4】高银：11月14日，高银集团以89.07亿港元竞得位于香港启德跑道区第4B区4号的住宅地块，地块的面积约为10.45万平方呎，地块用途为私人住宅用地，最低及最高的可建楼面面积分别为34.48万平方呎及57.47万平方呎，以最高的可建楼面面积57.5万平方呎计算，是次中标的每呎楼面地价约为1.55万港元。

◆ 融  资 ◆

【1】华发实业：11月14日，珠海华发实业公告为全资子公司沈阳华博置业有限公司向珠海华发集团财务有限公司申请人民币10亿元的贷款提供连带担保责任。华发股份累计为沈阳华博提供的担保余额为0元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。该笔担保不存在反担保的情况。 

【2】阳光城：11月14日，阳光城公告为其持有100%权益的子公司沧州光瑞房地产开发有限公司提供不超过3.9亿元的融资贷款担保。沧州光瑞房地产接受中国建设银行股份有限公司沧州新华路支行提供不超过3.9亿元的融资，期限不超过36个月，阳光城为此提供连带责任保证担保。 

【3】豫园股份：11月14日，上海豫园旅游商城公告于近日收到中国证监会出具的《关于核准上海豫园旅游商城股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》，中国证监会核准该公司向合格投资者公开发行面值总额不超过45亿元的公司债券。 

【4】万科：11月14日，万科公告其2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期），将于11月19日于深交所上市。债券最终发行规模为20亿元（含20亿元），票面利率为4.18%，债券面值100元，平价发行，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，采取网下面向合格投资者询价配售的方式。 

【5】招商蛇口：11月14日，招商局蛇口公告其拟为合营公司中山冠景提供4亿融资贷款担保。中山冠景因项目开发需拟向广发银行申请房地产开发贷款人民币8亿元，贷款期限为3年。招商蛇口全资子公司珠海依云房地产有限公司与广州合景房地产开发有限公司各持有广州合景隆泰置业发展有限公司50%股权，隆泰置业持有中山冠景100%股权。 

◆ 战  略 ◆

【1】远洋：近日，远洋集团旗下远洋资本宣布，正式完成收购交割的上海元博酒店项目。此次收购得以完成得益于“市场化债转股”的操盘路径。远洋已初步明确了将元博酒店改造为“以公寓为主、以商办为辅的综合业态体”的总体改造思路，确定了一套‘三合一’的项目改造方案。

◆ 人  事 ◆

【1】旭辉：11月14日，旭辉宣布副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏由于个人原因提出离职，最后工作日为2018年12月31日。同时，现任集团投资中心副总经理董毅，将调任北京，出任北京区域事业部常务副总经理，主持北京区域事业部的日常管理工作，负责北京、环京及内蒙古的投资、开发工作，向集团总裁林峰汇报。