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邵阳拼团购房79群（133）
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交了首付，办理贷款，就可以入住？收房后续费用还需要多少？
很多朋友认为买房，付了首付，办理了贷款，就可以直接拿钥匙，一手交钱一手交货。其实这是一个很大的误解，收房的时候我们还有好几类费用要交，钱数加起来真不少。
首先，我们要给国家交相关费用。
这大头主要是契税，这个税是因为房产转移而产生的税。
我们先给国家钱，国家给咱发契证，以此证明房屋产权转移，从而保护新业主合法权益。
而且这个税不仅买房的人要交，接收他人赠与的业主也要交。
费用也不少，非普通住宅，像写字楼是按4%的购房款缴纳，普通住宅按1%缴纳。
其他还有住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税等等。
开放商在把房子建好后，会请专门的测绘公司来测量房屋面积，如果他们测的数据比咱买房的时候算的面积大，面积差额是需要咱拿钱补上的，如果测的数据比咱买房算的小，开发商也要把钱补给咱。
但实际是很多开发商收钱非常积极，退钱拖沓或者直接装作没这回事，所以咱自己要留个心。
另外，物业也要收取一些费用。
分为两类，物业管理费用和物业装修管理费用。
物业管理费用主要包括合同规定的物业费，北方的供暖费、水电费、周转金或者保证金、停车管理费、卫生清洁费用等等。
物业装修管理费咱之后装修要给物业交的钱，包括装修保证金、装修管理费等等。
其中装修保证金在物业验收合格后会退给咱，但是大伙要注意，交保证金时物业给咱的收据要收好，万一之后物业变相不还咱的保证金，咱还可以用收据维权。
责任编辑： bchl
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