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刚需人群买房需要遵循7个点
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买房交首付前，业主需确定这6件事，不要交了钱再后悔
买房子已经成为了一股潮流，很多人因为买房花费了自己十几年的存款，想要买到合心意的房子，在购房首付前，最好先确定几件事情，不然交了钱再来后悔也没用，不要让自己的辛苦钱花得不值，还是谨慎为上的好。那么具体是哪几件事情呢？今天就给大家分享一下。
1、开发商“五证”在手。其中一个证件叫商品房预售许可证，这是很关键的凭证，开发商只有拥有这个凭证之后，才会有其他的土地使用证、规划许可证以及建筑工程许可证等等。很多人在购房时没有注意到这件事，首付之后才了解清楚，后悔莫及，整天担心受怕，自己的房子可能打水漂了。
2、合同样式规范化，一般房屋买卖合同的时候，使用的都是房地产管理部门统一印制，所以在签订之前，最好先确定一下，合同格式是否是正确的。
3、合同条款权利与义务对等。一些开发商可能会出具一些补充条款，这就需要自己在签订合同的时候，好好把握了，不要随意就签订合同，最好带自己亲近的能看懂合同的人，一起看房，更放心一些。
4、面积差异问题。很多人都知道合同里面有条款是写房屋面积的，一般房屋的预估面积和实际面积差异应该在3%左右，而且事先建议在合同中，对于这样的差异应该怎么进行处理的问题，做出明确的约束条款。
5、收款单据，房屋买卖合同的收款单据不是简单的收条，一般在合同中都要对于付款方式、数额以及期限和违约责任做好相应的约定，不要随意的就签合同，很容易就被坑了，最好有一些能够进行举证的文件和收据明细。
6、合同中约定交房日期。很多购买期房的人，都会遇到开发商交房延迟的情况，所以在合同中就必须约定清楚，这样才能更好的在后期主张自己的权利。
买房不是一件小事，而且很多时候花费的是家里人一辈子的积蓄，所以在付首付之前，就确定以上这6件事，不要等交完钱之后后悔。
责任编辑： bchl
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