为什么说房产税对房价没有影响！今天算是明白了

发布时间： 2018-10-11 09:17:12

来源：网络整理

分类：行业动态

首先，我们必须了解如何收取财产税。一般而言，对具有多个套房的家庭或人均居住面积超过适当标准的家庭征收财产税。如果我们没有房子，或者需要购买改善住房，我们不需要付这笔钱。

虽然房产税尚未公布，但未来的整体趋势是逐步增加。第二套房可能是1％，第三套房可能是1.5％。五套六套，有一百套可成为50％。因此，根据1％仍然很低。

实际上，房产税不高，一年只需10万元。在过去十年中，北京的四环房价上涨了十倍，收益率为1000％。即使我们按照相应的比例纳税，如果房价从最初的100万上涨到1000万，然后支付1％，我们只需要支付55万元。然而，价格上涨了900万，这仍然是非常值得的。

再说，在中国，房地产价格已经包含了所谓的“地价”，即40-70年的土地使用权。换句话说，购买者相当于在购买房屋时提前支付40-70年的房产税。现在，房产税是对房产征收的，相当于重复征收。因此，现阶段征收房产税是不合理的。

房产税的引入，对逐步剥离房地产投资性房屋和回归居住性具有重要意义。房产税的引入只是时间问题，但当征收物业税时，如何收法到底，官方还没有做出明确的声明，现在各个版本的实施规则在线似乎非常可靠，但实际上都来自民间猜猜。房地产调控的目的是为了避免房价过度变化，可能造成的金融风险，而不是直接进入房地产风险，房地税调控作为房地产调控的手段，必须等到适当的时间引入。

责任编辑： bchl

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