房价上涨后留下的却是大量商铺的关门，这就是三四线楼市

发布时间： 2018-10-06 01:37:39

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现在楼市市场出现一个怪相，有没有发现最近越来越多的商铺开始关门，尤其是在三四线城市，其店铺关门的主要原因就是日益高涨的房价，而造成这种情况的原因或许有多种，但最终归结于投资属性或者说金融属性下降了。首先是供需关系问题，实体门面在电商的不断冲击下越来越难做了，而且现在商场开发的开发住宅附近基本上都是配套大量的商品房，但是由于没有常住居民，商场自然难以盈利。

现在，楼市市场上很多开发商还在打着年返8%，15年收益的广告在进行招商。而对于业主来讲，商铺已经没有了投资的价值，即使是买过来，运营也会出现问题。现在很多三四线城市商铺由于店面涨租直接导致物价上涨，而高物价必然导致消费降级，消费人群骤减，连普通的便利店都难以运营的情况下，谁还会购买商铺。

现在商业的租金随着房价的上涨租金也不断的上涨，这就是前一段时间菜价，水果价等一些必须食品物价上涨的根源，对此影响最深的就是普通的消费的人群，他们不仅饱受高房价的影响，而且还在保守商品房店面带来的高物价的影响，因此他们在生活中只能不断的减少消费支出，所以在此消彼长之下，商业自然是无人问津。

在前段时间房价不断上涨的过程中，不光是刚需者的生活受到了很大影响，商业门店也是受害匪浅！所以高房价不光带来的是制造业低迷，同时也带来了商业的不景气！以往商业是投资产品，房子是居住产品。但是随着炒房思维的不断侵蚀，商业仅仅成一个摆设而已，这就是万达前些年不断抛售地产的主要原因，虽然在高房价中住宅拥有了更好的投资属性，但是商铺无人问津，随着社会购买力的不断下降和资金的透支，支撑商业运营的消费力是越来越差，自然会引起一幕幕的店铺关门潮。

责任编辑： bchl

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