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房子已成普通人很难承受之重
邵阳拼团购房121群（244）
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房价是涨是跌，小县城房价跌落神坛，退房开发商不让！
2017年底了，这一年多我们见证了，房价一步步走向神坛，刚需们
看着越涨越高的房价，欲哭无泪。我们先来看一下房价这一年半是
怎么疯狂上涨的吧。笔者记得房价应该是在2016年的下半年开始疯狂
上涨的，那时候全国的房价除了几个大城市外，都属于稳定慢速
上涨中的，对于刚需来说形式一片大好。但是为了进一步改善居民的
居住条件，也让一二线城市刚需们减少一下压力，以及防止炒房客胡作非为，
就建议全国各地：强压一二线城市房价，加大力度去除三四线城市商品房库存。
一时间炒房客和开发商慌神了，他们知道房地产红利可能要走到头了，
就放手一搏，利用杠杆使劲抬高房价，一时间房价水涨船高，一直涨到今年
三四月份，幸好上头及时发现了。首先拿北京开刀，出台史上最严限购“317”新政，
环京楼市上涨的趋势戛然而止，随后全国二线以上城市基本都纷纷效仿，
一时间楼市遭遇寒冬，虽说房价还在上涨，但是幅度已经非常小了。
但是在笔者看来，一二线城市房价如此，完全是上面在控制，为了让居民
少点压力。因为一二线城市刚需太多了，房价永远不可能下降。
但是三四线城市可不一样，很多读者可能注意到过，很多三四线城市
一道晚上，新房子很多都不亮灯，嫣然鬼城的样子，空置率非常高。
但是因为人口不会像大城市那样不断涌入，短时间很难把库存消化掉，
所以就有笔者题目说的那样，很多城市房价摇摇欲坠，即使房价很高，
买房的并不多，特别是二手房交易，非常惨淡，无人愿意做接盘侠。
笔者就来说说我知道的一个四线城市吧，名字就不说了，要不有人喷我
唱空楼市了。今年一整年无论哪个楼盘开盘，买房的都一拥而上，
俨然一副房地产继续春天的节奏，但是到年底了，房地产商推出了
一些优惠政策，但是突然没人买了，因为刚需已经有房子了，炒房子的
手里多套房子，资金周转不开了，又没人接盘（大家可以注意一下，
一二线城市房价基本是二手房比新房贵，而三四线城市以下基本都是新房
比二手房贵），没能力再买了。并且雪上加霜的是，认筹的好多人回头
找开发商要退钱，买了的感觉情况不好，要平价出售，非要出手，
而开发商硬压着不让转手，你说尴尬不尴尬。
三四线城市房价，可以通过上面的例子，管中窥豹可见一斑。
所以笔者提醒大家，刚需该买还要买，投资的话，请谨慎。
责任编辑： bchl
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