农村违建房将严查，有5类房屋已违规，希望你没有中招

农业是立国之本，国家也一直出台许多惠农政策，照顾农民朋友。在这些政策的帮助和扶持下，许多农民朋友都赚了不少钱，这时就有的人考虑盖房子了。因为房子对于农民来说，宅基地和房屋，这不但是农民讨论最多的，更是农民最重要的财富，与农民的利息紧密相关。而国家对农村宅基地和房屋管理也变得严格，目的在于避免土地资源浪费，促进农村改革发展。今年将完成土地确权，农村违建房屋也将严查整治，18年农村宅基地要有大动作，要试点“三权分置”，可以看出以后宅基地流转、抵押、贷款等都将一步步成为现实。如今中秋节已经过去，马上就要迎来国庆节了，而双节过后，将对农村的一些违建房进行严查，以下这5类房屋已经违规了，希望你没有中招。

一，超出规定的房屋

许多农民以为房子盖得越高越好，其实这是一种错误的理解，随着国家土地政策的落实，农村自建房子不管是在面积上，还是在高度上也都有了硬性标准。具体的标准可咨询当地的有关部门。

二，耕地上的房屋

大家都知道耕地，是用来种植农作物和庄稼的，如果在这上面上盖了房子，就会对耕地造成特别大的损害，而且也很难恢复，所以在耕地上是不允许建造房屋的，那些已经在耕地上建成的房屋，也会进行严查一旦发现将严厉处罚。

三，保护区内的私建房屋

最近这几年，大气和环境污染的很厉害，为了保护现有的生态环境，所以禁止在保护区内私建房屋，比如说水源重地，生态资源保护区，文化保护区等等，都是不允许私建房屋的。

四，公路两旁超出规定的房屋

现在有的农民为了方便自己做生意，就在公路的两旁随意建造房屋，这样不仅影响到了大家的出行，给自己的安全也带来了很大的隐患。这样的房屋一旦被查到，就可能面临直接拆除，请大家一定要按照相关的规定建房。

五，一户多宅的情况

在农民心里，宅基地是无可替代的财产，这不仅仅是为农民提供稳定居住场所的基础性保障，也是农民对故乡这种感情的寄托。虽然宅基地对农民很重要，但“一户一宅”这个方针是不会变的，每个农民也必须要遵守。

以上这5类房屋确实违规了，希望农民按照相关的规定建房，不要给自己添加不必要的麻烦，你们对此有什么看法吗？

虽然国家此次对宅基地的管控比较严格，但是以下三种房屋是坚决不会拆除的！

一、土地管理法修订实施之前批准的宅基地不予拆除

众所周知，我国在1999年1月1日开始正式实施《中华人民共和国土地管理法》，在此之前已经依法取得的宅基地不受“一户一宅”的限制，一律予以确权登记。

二、暂时无法拆除的房屋不予拆除

农户在使用宅基地已时不按照补办宅基地的审批手续超占宅基地，但是超占面积不足一间房屋等原因而现在却又无法拆除的，可予以确权登记，但是超占的宅基地面积要备注在相应的土地权利证书和土地登记薄上。超占的面积等到房屋翻建时予以收回。

三、非本村集体经济组织的农户异地建房不予拆除

一些农民不属于本村集体经济组织，但是经过法律批准可异地建房的，在不违背“一户一宅”的原则下可凭相关权属文件予以确权登记。