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房子拆迁，到底要钱好，还是要房子好
邵阳拼团购房74群（92）
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房子也有保修期 看看你家房子过期没
商品房保修期如何计算？是不是到了收房入住那一刻你还是糊里糊涂的，只要是商品就有保修期，看看商品房是如何计算的。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；
2、屋面、外墙面的防水为3年；
3、厨房和卫生间的防水为1年；
4、地下室及管道渗漏为1年；
5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；
6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；
7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；
8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月；
9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；
10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；
国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定
责任编辑： bchl
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