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房屋征收补偿之“房屋价值补偿”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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只有这4种情况,房屋可以免征个税
你告诉我,这是我自己的房子,我赠送给别人,这是我的权利,凭什么还要交个税?”
陈某和工作人员争吵了起来,他认为自己的房子在购买的时候,已经缴纳过个税了,现在选择将自己的房子赠送给朋友,应该要免个税才对。
“陈先生,你先冷静一点。房屋赠送也是需要缴纳个税的,只有4种情况才是免缴纳个税的。”工作人员也很冷静耐心的解释,毕竟每天都要面对这样的客户。
“那你告诉我,哪4种情况免缴个税,我倒是要看看,你能说出个什么名堂来。”陈某还是很生气,但也想听一下工作人员接下来的解释。
个税,其实对我们来说并不陌生,房屋过户需要缴纳个税,部分人群为了省去这笔钱,会选择以赠送的方式,然而,只有以下4种情况可以免征个税,大家务必要了解。
1、夫妻离婚时分配所得
夫妻离婚时,会涉及到财产的分割,包括房产的分割,不管是协议离婚,还是诉讼离婚,房屋的分得不属于赠送,而是本该属于一方的财产,因此不属于房屋的交易,自然也不需要缴纳个税。
2、继承所得
亲人过世,财产的继承就是一个很大的问题,很多人因为继承遗产而闹得兄弟之间不和睦,为了争取更多的财产不择手段,因此现在更多的人会选择以遗嘱的方式分配自己的遗产。
关于房屋的继承,不管是法定顺序继承,还是遗嘱继承,都是可以免征个税的对象,这一点要注意。
3、满5年且唯一房屋交易免个税
就是常说的“满五唯一”房交易,这是我国最常见的房屋交易免征个税的情况。
4、无偿赠与直系亲属
无偿赠与是直系家属需要同时满足,缺了任何一个条件,便不属于免征个税的情况。
陈某听完了工作的人员的解释,觉得自己闹事是理亏了,于是便主动缴纳了相关税收。
责任编辑: bchl
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