如何投资房产回报率可达9%？

发布时间： 2018-09-10 10:20:30

来源：网络整理

根据西班牙世界报的报道，西班牙各地房产的盈利率差异正在扩大，对于有意向投资西班牙的房产的人来说，到底哪个区域的房产收益率更高呢？今天，我们就透过房产大数据来为您详细解析一下。从上图我们可以看出，绿色区域是房产收益率最高，而绿色区域主要集中在东部和南部沿海区域和海岛地区。

圣周假期已经到来，西班牙的海滩正迎来大量的国内外度假游客。西班牙海岸旅游城市最为传统的旅游度假去，度假房产的供应量和需求量在全欧洲范围内来说都是很高的。因此，在传统的旅游旺季，该区域的用于租赁和出售的投资海景房。今天，我们就聚焦于西班牙的海景房投资。

用于租赁的投资方盈利率最高的区域在瓦伦西亚和Lugo，投资盈利率分别达到了7.78%和7.47%。但是，如果我们将年度租金收入与年资本收益相结合，盈利率领先的则是巴利阿里群岛，年综合回报率超过18%，紧随其后的是南部城市阿尔梅里亚，综合回报率为14.8%。（这一盈利率通过短期投资模式实现）

从房价分析，瓦伦西亚是海岸住房租金价格涨幅最大的省份，房租年增长率高达17%，房租价格从2016年第四季度的每平米6.4欧元上涨到去年底7.5欧元。平均来看，沿海地区的租金价格普遍上涨8%，其中巴塞罗那的平均租金高达18.4欧元。值得注意的是，在一些非传统的旅游度假城市，如Huelva和加的斯省份的一些城市，租房综合盈利率也超过了15%。

在这种沿海情况下，大数据BIG DATA在某个省份提供的房地产差异很有趣，例如在租金或购买时将获得或支付的收益分解。由于沿海地区市场的两极化行为，进行严格的微观定位和细分市场研究以优化房地产业务是很有趣的。

责任编辑： bchl

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