你说甲级就甲级、5A就5A…邵阳甲级写字楼绝大多数达不到甲级标准

此前，就有媒体发文披露，

“为了迅速占领市场，

开发商抛开层高、面积、业权、地段、服务这些甲级写字楼必须具备的综合要素，

以项目具备某几点甚至只有一点的优势，

就打出甲级、超甲级甚至顶级写字楼的招牌，

拔高项目定位，

大肆鼓吹揽客。

实际上，

在业内人士看来，

邵阳绝大多数写字楼都达不到甲级标准，

市场上充斥的多是些伪甲级写字楼。”

下面附上甲级写字楼的一些标准参数，

以后不怕被忽悠!

何为甲级写字楼?

首先，写字楼是专业商业办公用楼的别称

敲黑板化重点：

房产证上明确注明写字楼是不能用于居住的

那么也就是说商住混用的商品房统统不能被冒称之为甲级写字楼

再来看，甲级写字楼的标准参数：

甲级写字楼建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上

办公建筑部分应超过20000平方米

净层高2.7米以上

电梯等候时间不超过40秒，即每部电梯服务面积不超过5000平米

按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位

如果连这些硬件方面都达不到

谈何甲级?

东谷大厦作为邵阳地区领先达标的甲级写字楼

颠覆传统商住两用办公环境，是市内唯一的甲级纯商务写字楼

位于融城核心区地段

总建筑面积37400平方米

办公部分建筑面积22000平米左右

9米挑高入户大堂，彰显不凡气质

邵阳首作3.9米超高办公层高，拒绝平庸，告别压抑

6部日立高速品牌电梯，每部电梯服务面积在3600平米左右

1000余海量车位，停车配比达到0.6:1，即60㎡1个车位

另外，大厦引进源自意大利的优雅科技Clivet中央空调

为大厦带来极致有氧舒适办公环境

采用全LOW-E中空玻璃幕墙设计

完美视觉呈现

除了一线的地段、成熟的商业配套以及硬件指标外

一个好的甲级写字楼

还需要什么条件?

甲级写字楼的软实力——星级物业管理!

写字楼物管水平直接影响写字楼的品质

虽然地段、商圈依然很重要

但是，从某种意义上来说

写字楼的软件实力更为重要

对于客户长远的使用影响更为深远

一个专业的物管公司

能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境

通过长期合理优质的维护工作

也能确保大厦的设备设施得到最充分的呵护

使用寿命更长

其对保证物业口碑、

提高出租率、

保持租金水平也能起到至关重要的作用

实力成就卓越品质

东谷大厦甲级写字楼引进深圳冠城物业管理有限公司

具有国际物业管理资质

公司管理服务的物业类型涵盖大型产业园区

高端写字楼

大型电子专业市场等

经过近十年的历练

公司管理规模及综合实力持续增长

赢得顾客和相关方认同

逐步树立起具有一定美誉度的冠城物业品牌

建筑面积约50-600㎡ 甲级写字楼 持续热销中

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