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居民自有住房未纳入GDP?统计局否认2017年,广州、深圳、杭州、武汉、成都、西安、郑州、南京、长沙等多个城市掀起了一场轰轰烈烈的人才抢夺战。除了北上津三大直辖市,去年很多一二线热点城市的人口都在增长。
最新统计数据显示,2017年,深圳2017年年末常住人口1252.83万人,比上一年常住人口1190.84万人,增加了61.99万人;广州市2017年末常住人口1449.84万人,比上一年的1404.35万人增加了45.49万人;杭州2017年全市年末常住人口为946.8万人,比2016年末增加28.0万人;石家庄2017年末全市常住人口为1087.99万人,与上一年相比增加9.53万人;长沙市2017年末常住人口为791.81万,比上年同期增加27.29万!(截至2018年2月8日,长沙市共办理人才落户手续32209人,其中省外迁入6156人,省内其它市州迁入26053人。)
和人口大量流入相对应的是,这些城市的房价大都很抗跌。
下面我们来看看,这些人口流入城市房价情况!
由于几乎所有的一二线城市都严格限制新房售价,二手房市场实际上更能反映价格涨跌情况。
根据国家统计局发布的2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数,在2017年人口增量前16位的城市中,除石家庄、合肥外,其他主要人口流入城市的二手房价格都是同比上升的。
1、深圳:环比+0.9% 同比+2.4%
2、广州:环比-0.1% 同比+7.6%:
3、杭州:环比+0.2% 同比+6.9%
4、长沙:环比+0.2% 同比+10.6%
同期人口流出的城市如北京、天津的二手房价格指数都在下跌。人口对楼市的影响,由此可见!如果说人口是支撑房价的基础,那么,由人才流入促升的城市价值则是支撑房价的核心内涵,所以,从人口增量数据可以预测,这些城市将成为未来房价最抗跌的地区。
责任编辑: shaoyang123
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