房地产行业从成交为王的时代走向服务为王

发布时间： 2017-07-23 20:32:56

来源：金融界

分类：房产时评

博鳌•21世纪房地产论坛第17届年会论坛在海南三亚理文索菲特度假酒店举行。本届年会主题为“强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期”，金融界网站全程直播此次盛会。

最近，近日住建部印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。广州、深圳、南京、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市列入首批试点。其中，最受关注的是近日广州开始实施租售同权。这意味着靠地价的上涨，引起房地产价格的猛烈上升的趋势将会逐渐的发生变化，未来租售市场，可能会同样的发生变化。

对此，链家研究院院长杨现领在题为“圣象•中国地产六方会谈(一) 巨头的诞生：迎接10万亿存量房时代”的主题论坛上表示，在租赁行业有3件事不变：

第一，消费者永远希望获得真实的信息;第二，消费者永远希望看到好的经纪人。第三，消费者永远希望交易本身更确定。如果做到了这3件事，无论环境如何变成，房地产企业都能够生存。因为消费者跟你不离不弃。

杨现领进一步指出，房地产行业有3个比较大的变化：

第一，二手房市场规模还会进一步的上升。2016年中国的二手房交易规模是6.5万亿，这是第一次突破6万亿。2016年中国的中介行业，大概150万的经纪人，帮助中国的550万家庭通过二手房实现了住的梦想。但是，从未来来看，这个会进一步的扩大。

第二，大的配套，我认为是假房源时代的彻底的终结，真房源会成为行业基础标准和基础门槛。在这个标准下，互联网对行业的重塑，将会从信息端过渡到交易端和服务端。

第三，这个行业，会从成交为王的时代走向服务为王。以前一切是为了成交，但是出去说行业未来十年有希望，必然是服务为导向。

这3个变化是未来所有生存的基础，这个基础大概是我们这个行业未来的希望所在，但是在这个行业下，我刚才讲的，如果做到真实的信息，好的经纪人和确定性的服务，我们大家都会活得好。

责任编辑： sybianji

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