14大问题解读信用、征信与我们的关系

什么是信用?

简单的来说就是“借钱还钱”，是指在交易一方承诺未来偿还的前提下，另一方向其提供资金、商品或者服务的行为。

什么是征信?

是专业化的第三方机构通过客观记录人们过去的信用信息并帮助预测未来是否履约的一种服务。

什么是信用报告?

信用报告记录您借债还钱、合同履约、遵纪守法等信息，是您信用历史的客观记录。帮助您的交易伙伴更好的了解您，尽快做出是否与您交易的决定。因此，信用报告就是您的“经济身份证”!

信用报告的用处：

找工作

一些单位招聘时，已经把政审材料改为个人信用报告，尤其是银行、保险、证券等行业，大多数在招聘时都要求提供个人信用报告。部分企业在招聘财务人员时，也要求应聘者提供个人信用报告。在国内许多地区，个人信用报告已成为求职材料中不可缺少的内容。以湖北为例，湖北省政府曾出台《湖北省个人信用信息采集与应用管理办法(试行)》以后，不仅部分人找工作要提供个人信用报告，连评先进也要查个人信用报告。

开账户

股指期货投资者在申请开户时，也要求提供个人信用报告。”知情人士称，金融期货交易所已要求期货公司对股指期货自然人投资者进行适当性综合评估时，明确“投资者可以提供近两个月的个人信用报告或者其他信用证明文件作为诚信记录的证明”。人民银行征信中心为股指期货开户申请人提供了社会版个人信用报告的查询。市内有期货公司人士称，在办理股指期货开户申请时，会对申请人进行综合评分，若个人信用报告有污点，就会扣15分。

租房子

为了解租房当事人的信用情况，防范出租房屋风险，已有房屋出租人要求承租人出示个人信用报告。

一些房产中介称，已有部分房东要求租房者提供个人信用报告。此举主要是让租房者证明自己比较诚信，一不会故意损坏屋内设施，二不会逃房租。

--------【您不可不知的信用知识】--------

1-是否给您贷款，谁说了算?

每个贷款机构对客户资质的审核标准都存在一定的差异，最终是否放款贷款决定权在贷款机构的手中。

2-贷款机构根据什么决定是否给您贷款?

现在贷款机构主要看重的是您的还款能力和您的固定资产。还款能力主要有您从事的行业以及您从事的职业、收入等方面，固定资产：比如房产、车等。

3-贷款机构如何判断您的信用风险?

房贷机构判断信用风险主要从：1.自身掌握的资料(职业、固定资产);2.征信系统;3.其他第三方途经的信息。

4-一家拒贷，家家都会拒贷吗?

不一定!

您可以试试其他的房贷机构。

不同的贷款机构风险偏好和客户的定位不同，愿意接受的客户的也不同。有的房贷机构对地域划分特别明显，有的对职业从事的行业要求比较明显。

5-贷款机构什么时候看征信报告?

这个一般是接到您的贷款申请，然后贷款机构会审查您的之前的贷款记录并判断您个人的还款意愿，其次是针对您的贷款的用途和您个人的还款能力，最后查看您的个人征信报告。

6-按合同约定还款有多重要?

按约定还款会增加您的个人信用额度，贷款机构会根据您的还款情况确定下次是否给您贷款以及此次贷款额度增大还是减小等;如违约还款将记入您的信用报告，影响您与其他贷款机构的关系。

7-还款方式如何影响您的信用记录?

还款方式的不的时间不同：

有可能导致逾期记录，并记入个人征信报告。

一般如果还款遇到节假日或者周末一定要提前还款，否则节假日和公户，因而导致违约还款并记入个人信用报告中，就不好啦!

8-提前还款会影响您的信用吗?

9-什么是贷款展期?

贷款展期就是您在合同约定的最后还款日前与贷款机构达成协议，将还款日延后并重新确定每月还款额，就是贷款展期，也可以说是申请还款延期。

10-展期会对您的信用产生负面影响吗?

这个一定会的，贷款机构会认为您的还款能力存在一定的问题，但是影响不会太大。

11-贷款机构从哪里核实您提供信息的真伪?

贷款机构会从您的职业，家庭，个人收入，个人纳税情况，资产，学历等方面核实您的个人信息。

12-什么是风险偏好?

这个贷款机构对客户群体从事职业定位不同，可能风险系数存在一定的差异。

13-为什么贷款机构要看您的对外担保情况?

这是因为：您给他人提供担保，承诺当他人还不了款时您替他还，因此，将来可能影响您的还款能力。

14-明明按时还了，为什么还有逾期记录?

这有可能是您的不同的还款方式导致的，代还，跨行等，都存在还款的延迟性。

既然个人信用报告如此重要，那么怎样才能维护自己的信用报告呢?

首先，避免出现新的逾期。银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。如如果偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。

其次，若手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为“恶意透支”。

良好的信用记录是您终生的财富!!!