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栗文忠:房地产破局要在分享和共享上下功夫下一篇
人民日报:中国经济被“唱空” 不是“真空”当前,环京地区,尤其是燕郊房价,已经开始下跌了。而早在去年11月底,老杨就发布文章 ,对包括廊坊在内的12个城市发出红色预警了。
今年3月,在回答这网友的“微博问题”时,老杨如下回答。不知当前这位网友,是否已经及时卖掉香河的房子……但愿吧……
你在香河的房子,当前自住还是投资?香河离北京较远,自住的可能性较小吧。
如果是自住,且暂时买不起北京的房子,那就先持有,等积蓄一些资金后,将此房子卖掉,置换到北京。
如果纯属投资,当前可考虑卖掉了,未来三个月内吧。本轮香河房价上涨一倍多,出现一定泡沫。相比燕郊,香河离通州副中心达30多公里,有点远了。本轮暴涨之后,必定出现下跌,预计今年下半年就会开始下跌,持续至明年。从投资角度看,可在高位卖掉。
卖掉之后,先不急着再买房子,当前全国绝大部分地区都不宜投资了。如果你在北京有房票,我建议等到明年,努力在北京买套小房,就就算是位置偏些,房子旧些,先解决自住的问题。另外,也顺便解决了投资的问题,因为长期看,北京房子的升值性,仍高于全国绝大部分地区。
如果你在北京无房票,则等待明年,可以投资的核心二线与环京,仍有较多机会。具体哪里更好,届时还须观察、比较。
另外,如果在北京无房票,同时又不愿意折腾,那么暂先持有香河的房子,毕竟你的房子只有一套。这取决于你自己的性格和心态。
责任编辑: sybianji
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