上一篇
业内人士:房租和房价背离鸿沟将收窄下一篇
清华大学副院长:房地产税可压制地方政府推高房价利率上升是否会伤害实体经济?清华大学五道口金融学院理事长兼院长吴晓灵给出的答案是:在这一阶段中,会使很多企业出现困难,但如果按照市场规则运行,利率还会有一个回落的过程。
吴晓灵是在6月3日举行的2017清华五道口全球金融论坛上接受中新经纬客户端采访时,作出上述表示的。
近年来,在金融自由化影响下,金融行业快速发展,货币存量迅速增加,在这种情况下也累积了一些金融风险。
在吴晓灵看来,金融危机之后,各国的杠杆和债务都在上升,中国从2008年以后,杠杆率和债务率上升比较高。她透露的一组数据显示,2008年M2占GDP的比例是1.49%,到2016年已经达到2.08%;2008年贷款余额占GDP的0.95%,到2016年末已经达到1.43%。
“可以看到贷款发放是很多的。我说一个非常形象的数字,从1979年到2008年,中国贷款发放了30万亿,但从2009年到2016年,贷款余额是106.6万亿,基本上增加了76万亿。七年时间,我们放出了前30年2倍多的贷款量,从这个数字上说,我们的金融投放量是非常大的。”
吴晓灵指出,房产价格的上升,除了土地因素和其他的制度因素以外,货币因素也是其中之一。资产价格特别是房产价格的高升,已经影响到老百姓的生活,所以中央才提出来“房子是用来住的,不是用来炒的”。
“为什么中央要下决心整顿金融,特别是整顿资产管理市场?因为在资产管理市场当中,层层的产品加杠杆、套嵌,拉长了信用链,抬高了融资成本,这会对实体经济产生一些影响。”吴晓灵认为,央行已经开始让货币政策回归真正的中性,“就是既不松也不紧,实值回到中性”。
吴晓灵对中新经纬客户端指出,在货币政策真正趋稳得过程中,信用链过长、产品套嵌过多的一些资管市场业务可能会产生问题。当它们资金出现短缺时,就会不惜成本的抬高利率,吸收资金来弥补缺口。这就是我们看到的市场利率上升。
利率的上升会不会伤害实体经济?“我想这是一个过程。”吴晓灵分析,当金融机构的负债端利率提高后,肯定要在资产端抬高利率,最后使得能够承受高利率、效益较好的企业能够继续发展,而不能承受高利率的企业得不到融资,因而在这个阶段中,会使很多企业出现困难。
但她同时指出,由于利率提升,贷款需求会出现下降,当银行资产吸收了这么高的资金,但用不出去的时候,就会迫使银行降低利率。另外,在结构性改革的过程中,一些不能适应市场的企业会退出,这也会腾出一些资源,这时利率就会降下来。
“在加强金融监管,降低全社会杠杆的过程当中,会有一个利率上升的过程。但是如果能够按照市场规则去运行,利率还会有一个回落的过程。”吴晓灵说。
责任编辑: sybianji
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企
3邵阳购房政策,6月1日起实施!
4邵阳将举行17届房交会!契税全额补贴!
5PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响?
6邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推
712月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
8邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
9买房均价多少好?邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有
102022年邵阳买房怎么挑选?邵阳这些楼盘值得
双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企现房社区,近享优质教育
2023-04-18 14:34:57
12月邵阳新房怎么选择?邵阳优质楼盘汇总!
邵阳买房怎么判断实力好房?邵阳热门楼盘推荐!
买房均价多少好?邵阳均价4千-5千元/㎡楼盘有这些
邵阳买房哪些楼盘更优质?邵阳优质楼盘汇总!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
双清区聚龙名都值得买吗?单价3字头起住央企现房社区,近享优质教育
邵阳购房政策,6月1日起实施!
邵阳将举行17届房交会!契税全额补贴!
PSL工具再重启对2023年楼市有哪些影响?