还在纠结要不要买房?看看这8个标准就有答案了

无论是对你的未来还是你的财务来说，买房都是一个很重大的决定。自己是否已经准备好成为房主，远不止是确认银行卡里的数字那么简单。如果你已经存了钱，但不知道是否已经准备好了，专注第三方理财宜盛宝理财师这里有8个标准，如果满足了下列的条件，那说明你已经准备好了。

  ⒈你的应急资金与首付款是分开的

  当谈到购买一个房子的时候，当然是拥有的储蓄越多越好。人们往往会省钱，将其全部用于买房首付，而导致最终分文不剩。宜盛宝理财师警告想买房的各位，购买新房时总会伴有额外的费用，从维修到家具都要花钱，所以首付不应该耗尽整个储蓄账户。

  ⒉有一个好的信用

  你的信用评分不仅决定是否可以得到*押贷款，而且还会决定你所享受的利率**。低信用评分可能意味着每月付款更高，这会对你的财务造成很大压力。信用评分可能会有波动，因此最好在购房之前就尽早检查一下。如果你的信用平分不太好，甚至要花些时间来“经营”一番。

  ⒊你不打算在未来两到五年内搬家

  时间框架是一个重要因素，如果你只打算在一个地区住很短的时间，租房可能更划算一点。如果你打算定居和停留至少两到五年，购买房子则是更有经济意义的。如果你不打算在一个地方落地生根，买房可能只是浪费你的时间和金钱。

  ⒋储蓄比最低首付多

  不可预见的费用总是在购买房子时出现，中介费、手续费、印花税等等，可能最终会让你的支出增加5%以上。所以最好让自己在首付之后有一个缓冲，而不是动用自己的应急资金或被迫放弃交易。宜盛宝理财师建议，首次购房者购买房屋的初始预算，最好能超过房屋价格的40%。

  ⒌近期没有任何其他大的支出

  在未来目标的背景下考虑住房预算很重要。记住接下来的几年自己有什么事情要做，如果你没有任何其他大的支出，更容易把买房子作为优先。设想一下，你每个月还着房贷，又想要个孩子，那么能同时支付得起吗?如果不能，是时候选择你的优先级了。

  ⒍债务在掌握之中

  买房子之前倒是不用偿还尽每一分的债务，适度负债也是理财，但是应该考虑为什么会债务，以及如何计划处理它。如果你还在偿还手机贷款，那么买房子应该不是什么问题，但如果你的信用卡债务增加，就要提高警惕了。

  ⒎掌握自己的财务状况

  房地产中介、财务规划师和*押贷款经纪人是在购房过程中有用的资源，但不要完全依靠他们。自己也要合计一下，什么是最适合个人财务状况的选择，因为你可能有特殊的支出偏好，而贷款人是无法考虑到这些的。

  ⒏有正确的买房理由

  如果有人问你为什么要买房子，你的第一个答案是“因为租房浪费钱”或“因为这是一个很好的投资”，那么你可能不会有心理准备承担所有的购房责任，炒房终究不是致富的手段。算上额外的成本和通货膨胀，炒房不一定能赚多少钱。与其拮据炒房，还不如早点开始做些宜盛鑫这样轻松稳健型的投资，先积累资本，等到多年之后有一定投资经验和资金沉淀之后，可以再“玩”些更大的投资项目。

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