九招教你如何淘优质的二手房！

房太高，结婚结不起，简直是要了父母的命。每次听到这些事情，小编也是忧愁，看房子看了大概有半年都没有入手(主要是二手房)，其有几个性比是比较高的，但是由于总价太高，则没有成功入手，毕竟还要留些钱结婚用。说话广州(楼盘)几乎所有的二手房介我都跑了个遍，后来才淘到便宜又合意的房子。

为什么那么便宜呢?下面小编总结了些个人经验和大认可的一些省钱办法，请大家耐心阅读。

NO 1：

为了节省时间和钱，大有点钱的话就买个5-8年的二手房，钱不多的话就买个空间大的二手房，人生并不是二三十岁就结束的，我们还年轻，我们可以努力，以后有钱了可以换个大点的房子。另外买二手房还有个好处，就是可以看出房子的质量，毕竟经过了那么多年，是骡子是马，都是可以拿出来遛遛了，别信那些卖房子的说什么开盘只要X999或X299之类的，那都是房型和采光不好的房子，看这些所谓开盘的房子，房型太差。

NO 2:

确定好方向我们就该寻找了，那么去哪找呢?如果你有亲戚要卖房子，或朋友要卖房子，这是首选，可以多看几次，二不黑你，别抱有什么朋友亲戚就要便宜之类的想法，人有房子是人的，能以市场或比市场稍微底点的卖你，你都该请客吃饭了，如果没有这样的情况，那就要多跑跑小区看看贴的广告，虽然大部分都是中介贴的，但是还是有个人的，如果遇到个人的话是比较靠谱的，毕竟少出了中介费，如果找不到，那只有中介和纸媒了，在这提醒下，中介也是可以的，所谓买卖都是可以讲价的这点大家应该都清楚的。

NO 3:

不要买郊区房。所谓买东不买西，买南不买北，而且对于爱睡懒觉的年轻生活显然是错的。而且郊区交通仍然是问题，需要自己考察，别听开商的，你可能有车，但你老婆可能就没有。

NO 4：

房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围有合适的餐馆或方便的市场可以解决吃饭问题，因为年轻人肯定不天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在年轻人工作繁忙生活不规律难保不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

NO 5：

孩子，买房了，结婚了，生孩子了……人生大事件件按部就班说来就来。90后的童鞋们眼看着就成了爸妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计划考虑。等到孩子生了，惊觉没好校选择就晚了。爸妈该未雨绸缪下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

NO 6：

尽量别买带装修房，价高不说，买了不喜欢还要敲掉装修，是大浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，周边配套成熟，而且可以现拎包入住。于财力还不雄厚的刚需族，买套二手房，想偷懒节约可以直接住去，既节约又实用。

NO 7：

你的阳台面，不要是别人的厨房，否则你整天面对的是别人的油烟。厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的。卫生间不定要有浴缸。大可以想下，年头到年尾，到底在自己家里的浴缸里泡几回澡，仔细想下，现在，浴缸用处真的不大。

NO 8：

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、电器等物遮挡，可以清晰看到整个房子的布局。理想的布局是打开大门从阳台入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好布局的房子应该有效的把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。

NO 9:

最后一点也是比较实用的一点了，最好不要买小高层，不要贪图有电梯啊，方便啊，站的高看的远啊，但是你却忽略了，小高层的公摊是非常非常大的，小高层的公摊在15%，大高层的公摊可能达到25%，试想下你买个100平方的小高，实用面积只有75平方，这是什么概念?白花了25平方的钱，但是多楼房就不同的，它的公摊高也不过8%而已，另外买二手房如果是砖混结构的不要买二楼和顶楼，因为砖混的楼房下水道堵就堵二楼，是很恶的事情，顶楼就有可能出现漏水的现象，框架结构的房子个人建议还是不要买顶楼的好，毕竟房子这东西要住很久的，漏雨了可是件很麻烦的事情。

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